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樂(lè)居財(cái)經(jīng)上海 嚴(yán)明會(huì) 近日，有網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴稱，位于上海普陀內(nèi)中環(huán)的META CITY | 天元府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中存在嚴(yán)重違規(guī)行為。

據(jù)網(wǎng)友描述，開(kāi)發(fā)商在房屋預(yù)售后未征得業(yè)主同意、未公示規(guī)劃變更的情況下，因設(shè)計(jì)缺陷隨意切割設(shè)備平臺(tái)欄桿并外推平臺(tái)，未按圖紙施工導(dǎo)致建筑外輪廓線超出原規(guī)劃審批范圍，且修改后的設(shè)備平臺(tái)形式丑陋，存在安全隱患，開(kāi)發(fā)商將原有欄桿切割變?yōu)閼腋跅U，投訴后加上了黑色金屬板，但其為后期粗暴焊接，牢固程度不明，惡劣天氣存在安全隱患。

同時(shí)，加上金屬板后可能存在空調(diào)外機(jī)共振導(dǎo)致的低頻噪音問(wèn)題，以及金屬板生銹后銹水污染外立面問(wèn)題，業(yè)主對(duì)此表示無(wú)法接受。

針對(duì)上述情況，網(wǎng)友希望相關(guān)部門(mén)立即介入調(diào)查并采取以下措施：對(duì)開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為進(jìn)行處罰；責(zé)令開(kāi)發(fā)商停止違規(guī)行為，重新制定方案并公示業(yè)主，最終實(shí)施方案須經(jīng)全體業(yè)主書(shū)面同意方可執(zhí)行。

據(jù)自稱為天元府業(yè)主自發(fā)創(chuàng)立的“MetaCity鄰里薈”所發(fā)布的抵制預(yù)看房聲明及要求開(kāi)發(fā)商整改清單顯示，截止3月13日，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)一期二期業(yè)主已簽字626戶。

此外，該賬號(hào)內(nèi)容還顯示，3月15日，真如副中心、開(kāi)發(fā)商和業(yè)主將舉行三方溝通會(huì)，開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目總及眾職能部門(mén)首次出席。至于溝通會(huì)結(jié)果如何，目前暫無(wú)最新消息更新。

公開(kāi)資料顯示，META CITY | 天元府項(xiàng)目由卓越、京東和金地商置聯(lián)合開(kāi)發(fā)，一期晴翠華庭2022年9月19日開(kāi)盤(pán)，共372套房源；二期晴翠璟園共444套房源，分別于2022年12月31和2023年3月28日兩次開(kāi)盤(pán)上市。目前兩期產(chǎn)品全部上市房源均已售罄。

2021年6月18日，京東與卓越聯(lián)合體以總價(jià)99.1億元競(jìng)得萬(wàn)里社區(qū)W060701單元X101-01、X102-02、X103-01地塊（237坊地塊），綜合成交樓面價(jià)約為3.07萬(wàn)元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)9.6萬(wàn)/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，上述地塊將打造超過(guò)15萬(wàn)㎡的總部辦公、7萬(wàn)㎡的商業(yè)MALL、2萬(wàn)㎡的地下商業(yè)街、1.8萬(wàn)㎡的獨(dú)棟商業(yè)、9500㎡的行政公寓和10萬(wàn)㎡的高端住宅等多種業(yè)態(tài)。

具體來(lái)看，101地塊用于辦公樓和商業(yè)用地，容積率為3.84，擬建商業(yè)慶典廣場(chǎng)、商業(yè)Mall以及刷新區(qū)域天際線的兩棟商務(wù)超塔，計(jì)劃引入世界500強(qiáng)科創(chuàng)互聯(lián)網(wǎng)總部。

103地塊為純宅地，為一期晴翠華庭所在，總建面6.3萬(wàn)㎡，容積率2.5，計(jì)劃建造6棟16-21層高層住宅，已于2021年12月開(kāi)工，計(jì)劃于2025年7月底交付。

102地塊用于辦公、商業(yè)和住宅用地，總建面7.5萬(wàn)㎡，容積率為3.5，擬建5棟19-33層的高層住宅及商業(yè)辦公、人才公寓和社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，2022年3月開(kāi)工，計(jì)劃于2025年10月交付。