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世茂服務(wù)非住宅業(yè)務(wù)加速拓展，全年收入占比躍升至42.1%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 10.7w閱讀 2025-03-28 17:52

2025 年3月 28 日，世茂服務(wù)控股有限公司（873.HK）發(fā)布2024年全年業(yè)績報(bào)告。期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入 55.6 億元，占比從2023年的64.5%上升至2024年的70.5%，基石業(yè)務(wù)占比快速提高，為其他業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。其中來自第三方的收入同比增加 11個百分點(diǎn)至 39.11 億元，非住宅物業(yè)服務(wù)收入同比大幅增加 45.1 個百分點(diǎn)至 23.42 億元。社區(qū)增值服務(wù)維持在15.3%的穩(wěn)定水平，非業(yè)主增值服務(wù)持續(xù)下降至 2.2%，自主發(fā)展能力進(jìn)一步加強(qiáng)。

過去一年，世茂服務(wù)繼續(xù)錨定優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)，不斷優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，在非住領(lǐng)域增加園區(qū)和辦公樓等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)非住宅物業(yè)合同額占比的快速增加，非住宅業(yè)務(wù)全年收入占比自 2023 年的 30.5% 快速增長 11.6 個百分點(diǎn)至 2024 年的 42.1%，其中園區(qū)、辦公樓項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同額占比同比增長 2.9 個百分點(diǎn)至 12.4%，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)布局的快速優(yōu)化，非住宅項(xiàng)目合同額占比從 2023 的 27.0% 提升 4.8 個百分點(diǎn)至 2024 年的 31.8%。 

在利潤維度，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)毛利額占比從2023年的64.7%提升 6.9 個百分點(diǎn)至2024年的71.6%，利潤額及占比均創(chuàng)下歷史新高，非周期性增值服務(wù)毛利額占比較2023 年提升 3.3個百分點(diǎn)至86.1%，“聚焦業(yè)務(wù)”策略收效顯著，體現(xiàn)出公司在營收結(jié)構(gòu)優(yōu)化與盈利能力提升上的雙向突破。

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