北京三輪土拍：昌平南邵地塊回爐，懷柔補(bǔ)位生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)
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樂居財經(jīng)
徐迪
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2025-04-01 16:09
樂居財經(jīng)北京 徐迪 3月31日，北京規(guī)自委網(wǎng)站發(fā)布了2025年度第三輪擬供應(yīng)商品住宅清單。
本輪推出清單共涉及5宗地，土地面積約30公頃，建筑規(guī)模約52萬㎡，擬出讓時間截至4月下旬。
還是以地鐵周邊供地為主，從區(qū)域分布來看，中心城區(qū)3宗，分別在海淀區(qū)和石景山區(qū)；
平原多點(diǎn)地區(qū)1宗，在昌平區(qū)，為此前已進(jìn)入預(yù)申請流程的南邵“宅產(chǎn)配”打包地塊；
生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)1宗，上輪清單中的延慶地塊未被激活，暫時下架，換上了懷柔老城區(qū)一幅低密宅地。
懷柔區(qū)HR00-0103-6012地塊，純住宅用地，占地1.61公頃，地上建筑面積2.17萬平方米，容積率約1.35
地塊位于懷柔城區(qū)，北六環(huán)外，距大廣高速懷柔收費(fèi)站入口約5公里。東南側(cè)臨近懷柔汽車總站，可直達(dá)東直門公交樞紐站。
西側(cè)臨近懷柔水庫，東側(cè)臨近懷柔城市森林公園，主打低密生態(tài)。
1公里內(nèi)有懷柔第一小學(xué)、第三小學(xué)、第七小學(xué)（在線），懷柔第一中學(xué)、第五中學(xué)；懷柔鎮(zhèn)中心幼兒園；
周邊有北京中醫(yī)醫(yī)院懷柔醫(yī)院、京北大世界購物中心、青春萬達(dá)廣場等，教育、醫(yī)療、生活配套較完善。
根據(jù)3月12日公示的地塊項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案，地塊上建筑限高36米。
東北沿用地紅線邊緣處規(guī)劃有12米寬的內(nèi)部路，或?qū)澲脸鲎尫秶鷥?nèi)。
《懷柔新城HR00-0101～0103街區(qū)（老城區(qū)單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2021年—2035年）》顯示，懷柔老城區(qū)北鄰淺山地區(qū)，西靠懷柔水庫，單元定位為宜居宜業(yè)的山水花園新城。
0103街區(qū)位于單元南部，6012地塊則位于整個板塊相對中央的位置，沒有臨水風(fēng)光。
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