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綠城馥香園首拿預(yù)售證！上月三個(gè)股東撤退了

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 9.8w閱讀 2025-04-16 11:08

樂(lè)居財(cái)經(jīng)廣州 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，位于海珠區(qū)的綠城馥香園（備案名：馥香園）6#住宅拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源122套，預(yù)售總建筑面積14180.2189㎡，由廣州綠穗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。

綠城馥香園是綠城首進(jìn)廣州老城區(qū)的第一個(gè)盤(pán)。

這個(gè)項(xiàng)目地塊，是綠城于去年12月拿下的海珠客運(yùn)站地塊，總價(jià)24.16億元，折合樓面價(jià)近3.4萬(wàn)/㎡。拿地后，綠城火速開(kāi)工，一個(gè)月時(shí)間項(xiàng)目信息便已出爐，1月底就開(kāi)放了展廳。

綠城馥香園總共規(guī)劃5棟住宅，容積率約3.86，每棟規(guī)劃32層，樓層不算高，使用率據(jù)說(shuō)可以去到115%。

目前，海珠西板塊新盤(pán)內(nèi)卷嚴(yán)重，新盤(pán)有越秀·熙悅江灣、中建·天鈺等，還有去年熱賣、目前仍然在售的保利燕語(yǔ)堂悅等等。

綠城要想靠馥香園在廣州老城區(qū)打出一片天，并不容易。

此外，項(xiàng)目所在地段路況比較復(fù)雜，北邊是南洲路，南面是廣州環(huán)城高速，堵車和噪音問(wèn)題不可避免。

項(xiàng)目公司廣州綠穗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“綠穗房地產(chǎn)”）成立于2021年，注冊(cè)資本24.6億元，法定代表人為劉亮亮，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

據(jù)天眼查，綠穗房地產(chǎn)在3月上旬注冊(cè)資本變更和股權(quán)發(fā)生變更，注冊(cè)資本從12億元增至24.6億元，漲幅105%。

股東方面，南京臻蔻企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）、沈陽(yáng)全運(yùn)村建設(shè)有限公司、寧波浙展企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）退出股東行列，新增股東廣州綠禾投資發(fā)展有限公司。

目前，綠穗房地產(chǎn)由浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司、廣州綠禾投資發(fā)展有限公司分別持股51%、49%。

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