556批客戶搶250套房！中建鵬宸云筑又要日光？
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樂居財經(jīng)
趙盼盼
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2025-04-30 11:57
粵進(jìn)深 趙盼盼 4月29日，位于龍華的中建鵬宸云筑公布1棟住宅意向登記名單，250套房556位登記凍資，入圍比例1：2.2。項目將于5月1日開盤。
項目1棟此前已拿到預(yù)售證，總高45層，3梯6戶，共計250套，戶型為建面約81㎡、91㎡、107㎡、126㎡三至四房，備案均價6.13萬元/㎡，總價462-1154萬元/套。預(yù)計2027年10月精裝交付。
中建鵬宸云筑于2024年12月開盤，首推3棟和5棟，共368套房，戶型面積為建面約81-91-105-124㎡三至四房，開盤3.5個小時全部售罄。
今年3月底，項目又加推154套樓王戶型，戶型面積段為建面約104-121-148㎡，開盤1小時去化95%。
此次加推，業(yè)內(nèi)預(yù)計大概率又要日光。
值得關(guān)注的是，在上回加推中缺席的小戶型，此次又殺回來了。
項目建面約81㎡三房兩衛(wèi)戶型，贈送面積后，使用率約100%。挨著客廳的房間報建為陽臺，后期可改成房間。
建面約91㎡小四房戶型，性價比較高，餐廳和客廳旁邊的位置都可以改成房間，適合手頭預(yù)算不多但又想要四房的買家。
建面約107㎡有兩個戶型，都是橫廳，戶型看上去差不多，只是廚房和餐廳面積稍有區(qū)別。
建面約126㎡戶型，也是橫廳，戶型中規(guī)中矩，可做三房也可改四房，適合三代同堂家庭。
中建鵬宸云筑，位于龍華區(qū)民治街道梅林關(guān)深國際華南數(shù)字谷旁，地處梅林關(guān)板塊，由中建三局旗下的中建壹品投資發(fā)展有限公司與湖北文旅園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司共同開發(fā)。
項目所在地塊，龍華A808-0025號地塊于2024年2月29日成功出讓，地塊成交價51.79億元，折合樓面價23914元/㎡。
地塊建筑面積達(dá)到216570㎡，是龍華近10年來最大的純商品房土拍地塊，沒有任何回遷房、公租房等，居住比較純粹。
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