55.7億元！廣州掛牌5宗宅地，總建面約30.9萬㎡
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樂居財經(jīng)
趙盼盼
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2025-05-06 11:12
粵進深 趙盼盼 五一前夕，廣州新掛牌5宗地塊，分別位于天河和番禺，總出讓面積10.9萬㎡，總建面約30.9萬㎡，總起拍價約55.7億元，擬于5月30日出讓。
來源：好地訊廣東
其中，天河掛牌1宗，即天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊。宗地面積57582.03㎡（其中可建設用地面積35607.91㎡、綠地6155.38㎡、道路886.89㎡、河涌11299.84㎡、服務設施用地3632.02㎡），容積率2.07，最大計算容積率建筑面積73786㎡。
地塊起拍價225190.11萬元，起拍樓面價約30519元/㎡。
該地塊位于天河區(qū)東部，天河智谷片區(qū)，鄰近奧體中心。
據(jù)悉，地塊擬配建一所6班幼兒園（公辦性質(zhì)），義務教育學位由廣州市天河外國語智谷學校（暫命名）統(tǒng)籌解決，該學校目前包含在建的合生縵云配建九年制學校和世界大觀一期配建小學，下一步計劃納入廣州天河外國語教育集團管理。
番禺掛牌4宗，分別為：
番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝A地塊一
地塊占地面積14572.17㎡（其中可建設用地面積13293.93㎡、道路1278.24㎡），容積率3.21，最大計算容積率建筑面積42673.52㎡。地塊起拍價60563萬元，起拍樓面價14192元/㎡。
番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝A地塊二
地塊占地面積16776.21㎡（其中可建設用地面積14393.39㎡、環(huán)境衛(wèi)生設施用地1120.36㎡、道路1262.46㎡），容積率3.21，最大計算容積率建筑面積46202.78㎡。地塊起拍價60198萬元，起拍樓面價13029元/㎡。
番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝D地塊一
地塊占地面積22835.71㎡（其中可建設用地面積19143.77㎡、道路3691.94㎡），容積率3.21，最大計算容積率建筑面積61451.5㎡。起拍起價88011萬元，起拍樓面價14322元/㎡。
番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝D地塊二
地塊占地面積30956.83㎡（其中可建設用地面積26553.46㎡、道路4403.37㎡），容積率3.21，最大計算容積率建筑面積85236.61㎡。地塊起拍價122925萬元，起拍樓面價14422元/㎡。
從位置看，番禺這4宗地塊緊挨在一起，大概率會有一家或兩家房企拿下，然后聯(lián)合開發(fā)。
地塊鄰近地鐵22號線市廣路站，周邊有育英小學、鐘村中學、金山谷學校、天河里福云匯、星華薈商業(yè)廣場、宜家家居、祈福醫(yī)院、廣州市番禺區(qū)第五人民醫(yī)院等配套。
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