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中鐵置業(yè)近五年首現(xiàn)營收下滑，董事長(zhǎng)楊智艷提出全力盤活存量

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂居財(cái)經(jīng) 李蘭蘭 10.7w閱讀 2025-05-09 10:07

樂居財(cái)經(jīng) 李蘭 4月29日，中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中鐵置業(yè)”）披露2024年年度報(bào)告。這家央企地產(chǎn)平臺(tái)交出了一份承壓成績(jī)單：全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入297.9億元，同比減少21.07%；凈利潤(rùn)為-14.52億元。

值得關(guān)注的是，據(jù)公開資料，中鐵置業(yè)近五年首現(xiàn)營收下滑。

截至報(bào)告期末，中鐵置業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模維持在1616.14億元，資產(chǎn)負(fù)債率為73.9%，較2023年的74.67%，減少了0.74個(gè)百分點(diǎn)。

盡管資產(chǎn)負(fù)債率微降，但短期償債壓力不減。報(bào)告顯示，2024年，中鐵置業(yè)現(xiàn)金及等價(jià)物余額較上年減35.9%至27.5億元。短期借款為6.5億元；一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為58.43億元，其中，一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款為19.55億元，一年內(nèi)到期的應(yīng)付債券為9.01億元。

在業(yè)績(jī)承壓期，企業(yè)高管團(tuán)隊(duì)出現(xiàn)變動(dòng)。高級(jí)管理人員陳榮國、劉可辭任；董事古繼洪辭任，方文勝擔(dān)任董事。目前，中鐵置業(yè)董事長(zhǎng)為楊智艷。

回溯今年1月召開的年度工作會(huì)議，針對(duì)2025年工作方向，楊智艷強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)抓好五個(gè)方面工作：堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)黨的建設(shè)；堅(jiān)持做優(yōu)增量，全力盤活存量；培育特色地產(chǎn)，打造中鐵好房；持續(xù)深化改革，提升管控水平；堅(jiān)守底線紅線，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控。

資料顯示，中鐵置業(yè)成立于2007年，主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，是中國中鐵的全資子公司。

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