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隨著聯(lián)動(dòng)價(jià)取消，上海土地市場(chǎng)持續(xù)變局，各大板塊地價(jià)相繼攀升。

新近數(shù)據(jù)顯示，閔行紫竹樓面價(jià)已達(dá)30151元/㎡，閔行全區(qū)地價(jià)更沖至近5萬/㎡。與此同時(shí)，浦江沿線濱江板塊如徐匯濱江、前灘高層新房均價(jià)已高達(dá)13萬+/㎡以上，閔行紫竹高達(dá)約6萬/㎡，閔行江川路高達(dá)約6.2萬/㎡????。_{（數(shù)據(jù)來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海，安居客）}

項(xiàng)目實(shí)景圖

在此背景下，與以上各板塊相鄰、甚至一河之隔的中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)“零語(yǔ)墅”售價(jià)約51181元/㎡，正以“高層價(jià)格享墅居生活”的質(zhì)價(jià)比優(yōu)勢(shì)，成為市場(chǎng)價(jià)值焦點(diǎn)——疊墅總價(jià)600萬起，較相鄰區(qū)域高層價(jià)格直省150萬+，更以閔行南“價(jià)格凹地”優(yōu)勢(shì)，為搶占上?？苿?chuàng)未來核芯區(qū)提供理想契機(jī)。

【對(duì)望大零號(hào)灣，擎動(dòng)上?？苿?chuàng)未來】

產(chǎn)業(yè)能級(jí)比肩張江，人才引擎驅(qū)動(dòng)價(jià)值躍升。

作為上海2035規(guī)劃“世界級(jí)科創(chuàng)灣區(qū)”，大零號(hào)灣正以“硬科技+頂尖院校+資本生態(tài)”閉環(huán)體系，重塑城市格局。區(qū)域內(nèi)匯聚77名兩院院士（占全市41%）、4000家硬科技企業(yè)，微軟亞太研究院、中國(guó)商飛復(fù)材中心等全球標(biāo)桿企業(yè)扎根于此，人工智能、量子科技等千億級(jí)賽道蓄勢(shì)待發(fā)。對(duì)標(biāo)張江科學(xué)城，未來十年產(chǎn)值劍指萬億級(jí)，板塊潛力堪比2015年的張江——彼時(shí)張江房?jī)r(jià)僅5萬元/㎡，如今張江核芯區(qū)次新房掛牌價(jià)普遍突破13萬/㎡_{（數(shù)據(jù)來源：鏈家）}。

示意圖

交通動(dòng)脈貫通全城，菁英通勤效率至上。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)與大零號(hào)灣產(chǎn)業(yè)高地可謂“零距離”接駁：地鐵5號(hào)線西渡站直線僅260米，1站即達(dá)閔行，近攬大零號(hào)灣核芯；15號(hào)線（在建）雙軌交匯后，可便捷速達(dá)莘莊、徐家匯等地；虹梅南路越江隧道、S4滬金高速無縫連接中環(huán)與外環(huán)。對(duì)于科創(chuàng)菁英而言，通勤效率與產(chǎn)業(yè)資源近享，是資產(chǎn)增值的雙重保障。

【CHIP CITY芯片城市，自然與繁華共生】

上海戰(zhàn)略級(jí)三大規(guī)劃疊加之地，全維配套護(hù)航品質(zhì)生活。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)所在板塊，定位為“上海南部世界級(jí)新型濱水中心區(qū)”，是繼外灘-陸家嘴-北外灘、世博-前灘-徐匯濱江之后的“黃金三角”濱水區(qū)，是“‘三水交匯’之地、大零號(hào)灣、浦江第一灣”三大戰(zhàn)略級(jí)規(guī)劃疊加要地，擁有千億級(jí)投資加持，這里正從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向世界級(jí)灣區(qū)蛻變，城市能級(jí)躍升在即。_{（信息來源：閔行交通、今日閔行）}

示意圖

3公里黃金生活圈，定義高濃度城市單元。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)，作為“大零號(hào)灣生活芯灣”，依托“科創(chuàng)×生態(tài)×宜居”三生交融格局，擁享輻射約3公里的CHIP CITY超級(jí)生活圈。生態(tài)層面，約10公里濱江景觀帶、西渡公園環(huán)伺，還規(guī)劃有約45公里奉賢新城綠環(huán)；商業(yè)維度，連城商業(yè)廣場(chǎng)、巧購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)出門即達(dá)，龍湖天街3站地鐵觸達(dá)，滿足日常消費(fèi)，文體中心、夜光跑道則成為菁英生活標(biāo)配。_{（板塊規(guī)劃數(shù)據(jù)來源：上海奉賢官方公眾號(hào)）}

【neo villa零語(yǔ)墅，迭新滬上墅居想象力】

低密墅居：科創(chuàng)菁英的未來生活主場(chǎng)

在自然與繁華相映的稀有土地上，中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)以“語(yǔ)系”高端基因打造neo villa零語(yǔ)墅。下疊奢享敞明地下室，可定制酒窖、私人影院，空間功能靈動(dòng)隨心；上疊專屬星空露臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“空中花園+家庭派對(duì)”多元場(chǎng)景；LDKB全景交互廳、四段式主臥套間，則重新定義滬上奢居尺度；大戶型還配置了經(jīng)典四段式南向套間，私密尊享，重構(gòu)墅居奢適尺度。

項(xiàng)目實(shí)景圖

i-Park景觀，自然與藝術(shù)的共生劇場(chǎng)

在景觀維度，中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)對(duì)標(biāo)菁英生活向往，將都市奢華與江南意蘊(yùn)交融，營(yíng)造i-Park景觀園林，為社交、親子、運(yùn)動(dòng)、休閑、賞游等生活意趣定制專屬場(chǎng)景，讓人們?cè)诜比A深處，也能尋見快與慢的平衡。

項(xiàng)目實(shí)景圖

Park景觀園林，涵蓋“三重水境、五進(jìn)歸家、八大聚場(chǎng)”沉浸式生活場(chǎng)景，約30米中庭瀑布消弭都市喧囂，約28米兒童戲水池成為親子樂園，約500米風(fēng)雨連廊串聯(lián)書吧，江南園林禮序與未來主義美學(xué)在此融洽，讓生活成為一場(chǎng)穿越花園的旅行。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目效果圖

千億央企背書，搶占未來資產(chǎn)硬通貨

中國(guó)鐵建地產(chǎn)，隸屬世界500強(qiáng)企業(yè)——中國(guó)鐵建股份有限公司，以蘇州拙政江南、上海花語(yǔ)前灣等經(jīng)典作品，奠定“國(guó)匠”地位。熙語(yǔ)·零語(yǔ)墅作為“語(yǔ)系”迭代力作，_建面約135-148㎡低密疊墅，以“高層價(jià)格”實(shí)現(xiàn)墅居夢(mèng)想，更以“科創(chuàng)策源地+生態(tài)濱江+央企品質(zhì)”三重基因，成為鎖定上海下一座“陸家嘴”稀有恒產(chǎn)。（信息來源：中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司）

此刻，搶占未來，只需一席零語(yǔ)墅。

墅立上海下一灣

大零號(hào)芯灣 地鐵口 _建面約135-148㎡低密墅藏

（百度地圖直線距離約260米）

意向示意圖

本項(xiàng)目推廣名：熙語(yǔ)；備案名：“熙語(yǔ)華庭”；開發(fā)商：上海京泓潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。預(yù)售證號(hào)：奉賢房管(2025)預(yù)字0000060號(hào)。免責(zé)聲明：本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出售人分期規(guī)劃未能控制等原因發(fā)生變化。本資料所發(fā)布時(shí)間為2025年5月，有效期一個(gè)月。相關(guān)變化不再另行通知。請(qǐng)留意最新官方宣傳資料。