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降價(jià)6400元/㎡！領(lǐng)翠濱江二批次236套房源過會

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 11.1w閱讀 2025-05-14 15:56

上海進(jìn)深 張林霞 領(lǐng)翠濱江二批次期待認(rèn)購加推236套約105-143㎡3-4已過會均價(jià)109341元/㎡，共計(jì)236套房源，相比一批次過會均價(jià)下降了6400元/㎡。

2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建與越秀地產(chǎn)組成的聯(lián)合體以高達(dá)22.3億元的價(jià)格成功競得該地塊，其成交的樓面價(jià)格定格在70272元/平方米，溢價(jià)率約17.12%，裝修標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估不低于4000元/㎡。

項(xiàng)目擬建設(shè)4-8層多層住宅和17-18層高層住宅，以及一幢公共租賃用房，配建部分社區(qū)配套。

項(xiàng)目所在的H2-17地塊為住宅用地，用地面積14094㎡，容積率2.3，建筑高度60m，綠地率35%。項(xiàng)目擬建設(shè)4-8層多層住宅和17-18層高層住宅，以及一幢公共租賃用房，配建部分社區(qū)配套。

交通方面，地塊位于楊浦內(nèi)中環(huán)，距內(nèi)環(huán)直線約1公里，距8號線延吉中路站直線約1公里，距12號線隆昌路站直線約700米，交通網(wǎng)絡(luò)便捷。

商業(yè)配套也十分完善，步行可達(dá)長陽大潤發(fā)（1.2公里）、寶龍旭輝廣場（600米）、七巧國際廣場（700米）。教育資源得天獨(dú)厚，步行距離楊浦重點(diǎn)小學(xué)控二小學(xué)（分校）740米、陽浦小學(xué)1.9公里、控江中學(xué)650米。

醫(yī)療配套同樣豐富，距離三級乙等綜合醫(yī)院楊浦中心醫(yī)院1.6公里、三甲?？漆t(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院2.8公里、三甲醫(yī)院上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院2.3公里。

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