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對比周邊新舊房，翡雲(yún)悅府 10.72 萬 /㎡均價的優(yōu)勢在哪？

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 11.0w閱讀 2025-05-14 17:06

上海進(jìn)深 張林霞 新楊思翡雲(yún)悅府次首開高達(dá)228套房源，認(rèn)購客戶超930組，412%認(rèn)購率，積分達(dá)到63.84分。

項(xiàng)目占地面積53,052平方米，容積率2.0，總建筑面積165,000平方米，規(guī)劃9棟13-17層小高層與12棟疊墅，還有1棟保障房，打造低密奢居社區(qū)。主力戶型有建面約120-140㎡的3-4房高層住宅，以及170-230㎡的疊拼別墅，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)5000元/㎡，全屋配置嘉格納冰箱、博世五件套、杜拉維特臺盆等國際一線品牌。

建筑立面采用大面積玻璃+部分鋁板線條+石材線條，品質(zhì)感強(qiáng)。項(xiàng)目配置會所，包含恒溫泳池、私宴廳等；部分高層首層打造架空層主題功能區(qū)，增加公共活動空間。

小區(qū)主入口結(jié)合入口構(gòu)架、社區(qū)配套用房、下沉庭院一體化設(shè)計，歸家禮儀感強(qiáng)；部分高層樓棟低層架空，內(nèi)部景觀通透性好；采用人車分流設(shè)計，保障小區(qū)品質(zhì)和安全；高層和疊拼分區(qū)明確，組團(tuán)形態(tài)規(guī)整，互不干擾。

對比上海內(nèi)中環(huán)其他新房，區(qū)域新房售價約10萬+/平出頭，是環(huán)線附近價格洼地。與周邊十年以上房齡、二手掛牌價超10萬+/平的次新房相比，作為新房在房齡和產(chǎn)品力上有顯著優(yōu)勢。

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