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從7.5萬(wàn)降至3.8萬(wàn)，珠光海珠新城價(jià)格腰斬

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 11.3w閱讀 2025-05-14 17:53

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)市場(chǎng)消息，珠光海珠新城降至3.8萬(wàn)元/㎡，并且今年6月就能收樓出證。

通過中介了解到，此次拿出來(lái)拋售的是少量“工抵房”，戶型有建面約95㎡、110㎡和130㎡，單價(jià)約3.8-4萬(wàn)元/㎡，總價(jià)最低的一套僅359萬(wàn)元。

珠光海珠新城于2022年開盤，當(dāng)時(shí)價(jià)格一度去到7.5萬(wàn)元/㎡，但后來(lái)項(xiàng)目?jī)r(jià)格一路下跌，目前貝殼找房上在售均價(jià)5.5萬(wàn)元/㎡，但實(shí)際部分房源“4字頭”就能買。

對(duì)比其歷史高點(diǎn)，降幅著實(shí)驚人。

珠光海珠新城位于瀝滘板塊，屬于海珠瀝滘村舊改項(xiàng)目。根據(jù)官方資料，項(xiàng)目規(guī)劃總用地151.42公頃，建設(shè)總量436萬(wàn)平方米，相當(dāng)于2/3個(gè)珠江新城的面積，共分為70多個(gè)地塊開發(fā)。

體量龐大，但是項(xiàng)目進(jìn)度卻非常慢。這幾年，瀝滘舊改停工、臨遷費(fèi)停發(fā)、回遷房延期交付的信息不斷冒出，對(duì)項(xiàng)目銷售也產(chǎn)生了一定影響。

珠光海珠新城項(xiàng)目開發(fā)商為珠光集團(tuán)，此前獨(dú)自操刀瀝滘舊改。

根據(jù)其4月10日發(fā)布的業(yè)績(jī)報(bào)告，2024年，公司收入同比減少31.2%至15.85億港元，母公司擁有人應(yīng)占虧損為34.12億港元，較2023年的8.71億港元虧損進(jìn)一步擴(kuò)大。

或因資金鏈緊張，項(xiàng)目開發(fā)周期過長(zhǎng)，2024年12月12日，珠光集團(tuán)與央企中信集團(tuán)全資子公司中信城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“中信城開”）簽署合作共建協(xié)議，共同推進(jìn)瀝滘城中村改造項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)。

根據(jù)合作共建協(xié)議，珠光集團(tuán)與中信城開將對(duì)項(xiàng)目品牌給予全新定位，雙方還將共同參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等管理工作。

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