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日光預(yù)定？鴻榮源觀城凍資662批，兩人搶一套

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 9.0w閱讀 2025-05-15 18:21

粵進(jìn)深 趙盼盼 5月15日，鴻榮源觀城首推的的08號(hào)地塊未來(lái)平方云山府公布凍資名單，本次共入圍662批，共推售312套房，凍資比為2.12:1。

項(xiàng)目將于5月17日開盤，一周前已拿到預(yù)售證。

此次推售的為項(xiàng)目1棟，戶型為建面約88㎡（104套）、98㎡（104套）、109㎡（52套）和117㎡（52套）三至四房，備案均價(jià)4.58萬(wàn)元/㎡，備案單價(jià)4.2-5萬(wàn)元/㎡。開盤享受約9折優(yōu)惠。

鴻榮源觀城，前身為龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元。

該城市更新單元總規(guī)劃占地約38萬(wàn)㎡，總建筑面積約275萬(wàn)㎡，其中住宅面積133萬(wàn)㎡（其中包含了公租房18.08萬(wàn)㎡，土地整備安置房1萬(wàn)㎡）。

根據(jù)規(guī)劃，該舊改項(xiàng)目規(guī)劃有大型商場(chǎng)、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、巨幕影院、休閑文化街區(qū)、品質(zhì)住宅、人才房、產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、醫(yī)療、文體設(shè)施等。是一座名副其實(shí)的舊改大盤。

不過(guò)，項(xiàng)目容積率過(guò)高，居住體驗(yàn)感或大打折扣。

以未來(lái)平方云山府為例，容積率高達(dá)10.08。住宅樓棟層高達(dá)58-59層、樓高179米左右，前后相鄰兩棟樓之間的最短樓間距僅有18米左右。

項(xiàng)目的建設(shè)單位為深圳市嘉創(chuàng)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“嘉創(chuàng)投資”），成立于2017年，由深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司100%持股，背后實(shí)控人為鴻榮源集團(tuán)有限公司。

鴻榮源集團(tuán)是深圳有名的地產(chǎn)開發(fā)商，創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)是賴海民，其長(zhǎng)子賴俊霖目前擔(dān)任鴻榮源集團(tuán)總裁職位。

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