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上海進(jìn)深 張林霞 5月18日，潤雲(yún)金茂府疊墅實(shí)體樣板間首次開放，同步開啟認(rèn)籌。

首批88套疊墅供應(yīng)的認(rèn)籌數(shù)據(jù)備受關(guān)注，截至次日上午，認(rèn)籌率已超114%，一舉刷新板塊紀(jì)錄。

這一成績引發(fā)眾多群友熱議，不少人感慨，板塊熱度被潤雲(yún)金茂府徹底激活了。

無論是極具沖擊力的8.9萬/㎡首開價格，還是樣板間開放同日啟動認(rèn)籌的果斷節(jié)奏，亦或是地下室標(biāo)配科技系統(tǒng)的精裝疊墅產(chǎn)品本身的超強(qiáng)吸引力，這些要素始終在持續(xù)發(fā)酵話題熱度，不斷吸引市場目光。

潤雲(yún)金茂府憑借約1.29的容積率，打造純疊墅低密社區(qū)，主力戶型為180-200㎡疊墅產(chǎn)品，以2000萬級總價形成純粹圈層效應(yīng)。

反觀當(dāng)下上海樓市，手握2000萬左右預(yù)算，在市區(qū)僅能選擇建面約150㎡的高層或超高層住宅，且難以躋身黃浦、徐匯等傳統(tǒng)核心地段。數(shù)據(jù)顯示，2024年至今上海市區(qū)七區(qū)新房成交均價已達(dá)13.6萬/㎡。

值得注意的是，該項(xiàng)目直接精裝修，解決疊墅毛坯痛點(diǎn)，此外，還是該板塊內(nèi)唯一的疊墅產(chǎn)品。

項(xiàng)目均為四層上下疊設(shè)計，每棟僅兩戶業(yè)主，在垂直空間中極大程度保障了居住的私密性與靜謐性。

該戶型一層的餐廳與客廳朝南，采光與通風(fēng)條件佳。北面設(shè)置老人臥室與儲藏間，一方面方便老人起居，另一方面滿足家庭收納需求。二層規(guī)劃3個臥室，其中南向有主臥套房與次臥，保障了主人的居住隱私與舒適度。

地下室挑高5.9米，業(yè)主可根據(jù)自身需求巧妙隔成兩層。可以打造成家庭影院、健身房、酒窖或者兒童游樂區(qū)等。

擁有超大南向綠地花園，與客餐廳連為一體，使室內(nèi)外空間得以延伸，營造出開闊的空間感。邊套戶型還帶有側(cè)向綠地花園，形成巨大的L型庭院。

該戶型在室內(nèi)空間布局上，潤雲(yún)金茂府通過巧妙的設(shè)計，確保了每一寸空間的充分利用，LDKG一體化設(shè)計讓空間更加完整。

約3.3米的一層層高+南向約8.5米的開間，搭配大面的落地窗。

二層設(shè)計3個臥室，其中2個南向臥室為套房，配有獨(dú)立衛(wèi)生間，北向也設(shè)置一個臥室和公衛(wèi)，這一層共計3個衛(wèi)生間。套房設(shè)計保障居住者的隱私。

地下室空間寬敞，挑高同樣可觀，可改造性強(qiáng)，能打造多樣化的功能區(qū)域，進(jìn)一步豐富居住體驗(yàn)。

此次項(xiàng)目引入的最新一代金茂府3.0五衡一舒科技系統(tǒng)更為別墅居住帶來革命性突破。

首次將衡溫（毛細(xì)管輻射）、衡濕（濕度聯(lián)動）、衡氧（24h新風(fēng)）等六大科技植入別墅全空間，包括地下室通過超大采光井+科技控濕，將傳統(tǒng)陰冷潮濕的地下空間轉(zhuǎn)化為可用空間。

社區(qū)景觀采用新中式風(fēng)格，打造“一軸五園十巷兩谷”漫游園林，營造東方美學(xué)意境；配備約1000㎡高定會所，滿足私人會客、健身等需求。