国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/粵進深 嚴明會

廣州的房地產(chǎn)市場，闖入了另一個“新世界”。

近日，一個位于黃埔6號線黃陂地鐵站上蓋、名為新世界四季山水的樓盤，引起了廣泛的關(guān)注。

就在幾日前，“廣州新世界四季山水”微信號發(fā)出了第一篇推文。此前的4月12日，該公眾號注冊成立并命名。

一系列的消息，意味著這個叫新世界四季山水的盤，入市的腳步近了。

該樓盤，此前一直很低調(diào)，傳出來的消息不多。至最近傳出消息，不少樓棟建設(shè)進度已經(jīng)近半。

之所以受到關(guān)注，還跟項目的名字有關(guān)。

雖然都叫“新世界”，但是新世界四季山水的開發(fā)商，其實并非是香港新世界，而是來自深圳的新世界。

這兩家公司，并沒有關(guān)系。

深圳新世界集團（或“新世界集團”）的創(chuàng)始人為黃偉，其1965年10月出生于廣東陽春，曾在旅館、豆豉加工廠、供銷社、深房集團、萬科等單位供職。

1991年10月，黃偉開始自主創(chuàng)業(yè)，并于1993年注冊成立深圳市寶安新世界實業(yè)有限公司，也即新世界集團的前身。

1995年，黃偉開發(fā)了第一個樓盤“紅梅苑”，隨后梅林片區(qū)起步，陸續(xù)開發(fā)了新世界梅沁樓、新世界荔園閣一二期、新世界山月居、新世界鹿茵翠地、新世界家園、四季山水一二期、新世界四季御園等住宅樓盤。

經(jīng)過多年發(fā)展，新世界集團已經(jīng)發(fā)展為涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)管理、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、商貿(mào)物流、金融投資、商業(yè)運營、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、文化傳媒等業(yè)務(wù)企業(yè)集團。

深圳新世界集團目前的董事長、總經(jīng)理，仍是黃偉。

在深圳，新世界集團雖然打造了不少項目，但進入廣州市場，還是頭一次——新世界四季山水，是它的首進廣州之作。

該項目其實來自于黃陂華僑村舊改。

華僑村前身是黃陂華僑農(nóng)牧場，改造前為舊村與新式村集體用房，其改造方案最早在2011年5月開始編制。

2020年3月，“華僑社舊村改造項目”奠基暨幼兒園動工儀式正式啟動，項目由深圳新世界集團和華僑社成立的廣州新僑房地產(chǎn)有限公司共同負責(zé)。

2020年10月，華僑社舊村項目由廣州新僑房地產(chǎn)有限公司負責(zé)實施。次年3月，進入動遷和建設(shè)階段。

據(jù)了解，今年2月，項目的復(fù)建區(qū)已經(jīng)封頂，而作為融資區(qū)的新世界四季山水，多棟樓建設(shè)已經(jīng)高出地面許多。

融資區(qū)總占地 2.89萬平方米，總建面約 9.47萬平方米，涵蓋住宅、公寓及地鐵口商業(yè)。

新世界四季山水主要為5棟29-32層高的住宅，產(chǎn)品戶型為92~141平的兩梯三戶或兩梯五戶，定位剛改，共規(guī)劃673戶。

這個項目，優(yōu)點不少。比如，6號線黃陂地鐵站就在家門口，妥妥的地鐵上蓋。

又如，項目雖然是由舊改而來，但容積率僅3.8，而且沒有超高層。

商業(yè)方面，項目自建約9600平的社區(qū)商業(yè)，距離在建的翔龍綜合體距離也不算遠。

有一點，新世界四季山水就在廣汕公路邊上，或許會受道路噪音的影響。

另外，目前該項目的戶型圖還沒有正式確定的流出，據(jù)稱使用率能達到110%。

不過從傳出的報建版的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖看，項目92平打造的是2 1房2衛(wèi)，109平打造的是3 1房2衛(wèi)，相對市面上的一些新規(guī)產(chǎn)品，設(shè)計還是相對傳統(tǒng)。

價格方面，流出的消息不多。據(jù)貝殼找房，項目附近在售新房保利翔龍?zhí)靺R3.8萬/平、振業(yè)天成3.9萬/平，融創(chuàng)翔龍廣府一號4.6萬/平。

除了廣州的新世界四季山水，深圳新世界集團近兩年備受關(guān)注的項目還有深圳的新世界臨海攬山。

該項目被新世界以豪宅定位進行打造，在2018年取得土地到2021年首開期間，曾多次傳出過入市消息，但一直沒有開盤，曾被外界懷疑涉嫌捂盤。

而在交付之后，去年初，新世界臨海攬山項目還曾因業(yè)主投訴可能存在虛假宣傳、地下室違建、停車費收取不合理、強制簽訂高額物業(yè)費等問題而見諸報道。

前不久，新世界四季山水項目也被警示通報。

5月19日，廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局、廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于對聯(lián)和街華沙社區(qū)華僑社舊村改造項目融資區(qū)工程等項目施工安全問題進行警示通報的通知。

廣州市黃埔區(qū)聯(lián)和街華沙社區(qū)華僑社舊村改造項目融資區(qū)工程因存在以下問題被警示通報：

1、1號樓地下室負一層頂板處臨邊防護缺失，外腳手架連墻件或者拋撐數(shù)量不足，安全網(wǎng)缺失。

2、6號樓北側(cè)裙樓正在進行承臺基礎(chǔ)施工，基坑垂直開挖放坡不足。

3、3號樓爬架作業(yè)面腳手架與結(jié)構(gòu)間隙過大，水平防護措施不足，維保記錄流于形式。

4、3號樓26層預(yù)留管井口防護模板上違規(guī)放置馬凳用于模板安裝，且堆放過多建筑材料。