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中海中旅西山觀復(fù)更名為“中海翠湖玖章”，開盤近一年去化16.4%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 12.5w閱讀 2025-05-31 17:40

北京進(jìn)深 趙盼盼 據(jù)悉，中海中旅西山觀復(fù)更名為“中海翠湖玖章”，目前在售建面約140-165㎡純四居戶型。

北京市住建委官網(wǎng)顯示，該項(xiàng)目于2024年6月20日拿到預(yù)售許可證，同年6月28日開盤，首開推出5棟樓共256套房源，住宅面積3.79萬m2。

截至5月31日，項(xiàng)目已簽約住宅42套，去化率約16.4%。

資料顯示，該項(xiàng)目由中海地產(chǎn)與港中旅聯(lián)合開發(fā)，占地面積為25268.17㎡，總建面積為45482.71㎡，產(chǎn)品類型為洋房，容積率約1.8，綠地率約30%，層高為2.95米，車位配比為1:1.285，樓棟數(shù)為6棟，總戶數(shù)為322戶。

2024年2月22日，項(xiàng)目地塊由港中旅28.865億元+1萬平現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得，溢價(jià)率15%，指導(dǎo)價(jià)為8.5萬/㎡（同現(xiàn)房），浮動(dòng)8%。拿地之后的第六天，項(xiàng)目投資公司星旅（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“星旅地產(chǎn)”）注冊(cè)成立。

中海地產(chǎn)的跟進(jìn)速度也非常快。同年3月16日，星旅地產(chǎn)掛出了一則股權(quán)出質(zhì)信息，港中旅成得（寧波）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“港中旅成得”）將星旅地產(chǎn)700股權(quán)質(zhì)押給了北京中海地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京中海地產(chǎn)”）。港中旅成得是中旅投資旗下企業(yè)。

中海地產(chǎn)加入后，北京中海地產(chǎn)董事長(zhǎng)付熙嵬同時(shí)擔(dān)任星旅地產(chǎn)董事長(zhǎng)和法人。目前，星旅地產(chǎn)由北京中海地產(chǎn)、港中旅成得分別持股70%、30%。

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