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摩根大通：今年香港必需品零售將持續(xù)平穩(wěn) 看好領(lǐng)展房產(chǎn)基金

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財(cái)經(jīng)網(wǎng) 5.7w閱讀 2025-06-04 18:38

摩根大通表示，不預(yù)期短期內(nèi)香港必需品消費(fèi)品的零售銷(xiāo)售出現(xiàn)強(qiáng)勁的復(fù)蘇，但整體而言，估計(jì)今年至少可以大致與去年持平。然而，該行估計(jì)非必需消費(fèi)可能維持疲軟。因此，摩通繼續(xù)看好必需品零售的代表領(lǐng)展 (00823) ，但對(duì)非必需品零售代表九置 (01997) 謹(jǐn)慎。在本地地產(chǎn)股中，除了領(lǐng)展，太古地產(chǎn) (01972) 和恒地 (00012) 也為首選股。

香港4月零售銷(xiāo)售同比跌幅收窄至2.3%，摩通指，主因去年同期受到惡劣天氣影響而帶來(lái)基數(shù)較低的效應(yīng)。若與2015至2018年的平均值相比，銷(xiāo)售額是下降了22%，較3月的跌19%更差，部份歸因于今年復(fù)活節(jié)假期適逢于4月中旬。

當(dāng)中，摩通指，必需品持續(xù)表現(xiàn)出色，4月銷(xiāo)售額同比升4%，隨北上消費(fèi)變得平常，預(yù)期必需品的零售額將保持基本穩(wěn)定。至于非必需品，4月零售銷(xiāo)售的同比跌幅由3月的10%收窄至10%，但仍較4年平均值低 36%。盡管4月的游客人數(shù)同比增長(zhǎng)13%，但由于對(duì)關(guān)稅的擔(dān)憂，消費(fèi)者信心依然疲軟。

雖然該行認(rèn)為非必需品零售可能繼續(xù)疲軟，但預(yù)計(jì)5月份會(huì)略有改善，主因游客人數(shù)同比增長(zhǎng)進(jìn)一步提升至20%，以及自5月初以來(lái)，港幣兌人民幣持續(xù)貶值。

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