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北京進(jìn)深 徐迪 6月6日，十八里店新盤(pán)中海朝陽(yáng)ONE二批次4棟樓152套取得預(yù)售許可證。

截至6月16日，已有2套房源完成網(wǎng)簽，成交均價(jià)7.51萬(wàn)元/㎡。

中海朝陽(yáng)ONE位于朝陽(yáng)十八里店朝陽(yáng)港，項(xiàng)目總建面12.75萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)17棟7-23F洋房及高層，共888戶(hù)。 

首批房源于4月1日取得預(yù)售許可證，共594套。

戶(hù)型面積段102/145/152/159/190㎡，兼顧了剛需與改善需求。銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)7.9萬(wàn)元/㎡，預(yù)計(jì)總價(jià)約1200萬(wàn)-1500萬(wàn)。

4月13日正式開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日累計(jì)銷(xiāo)售額27.3億元，刷新了朝陽(yáng)港板塊單日成交紀(jì)錄。

截至6月16日，首批完成網(wǎng)簽74套，成交均價(jià)約7.67萬(wàn)元/㎡，網(wǎng)簽金額7.01億元。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，層高3米+；南向1.5米進(jìn)深內(nèi)嵌陽(yáng)臺(tái)+飄窗；北向設(shè)備平臺(tái)+挑空層設(shè)計(jì)。綜合使用率較高。

北向空間贈(zèng)送是亮點(diǎn)，除了大尺度設(shè)備平臺(tái)，還有多個(gè)挑空層連接在各個(gè)房間外邊。

159端戶(hù)270度超廣角采光面，感覺(jué)半個(gè)家和戶(hù)外風(fēng)景融為一體。

樓棟排列上，中海朝陽(yáng)ONE與隔壁北京隅東序項(xiàng)目大體一致，二者都是菱形地塊，占地面積也基本相同。

小區(qū)正門(mén)位于西側(cè)，入口有會(huì)所和商服配套。另在在東南地鐵口位置和東北社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站各設(shè)一處人行出入口。

去年11月29日，備受關(guān)注的朝陽(yáng)“酒仙橋+小紅門(mén)+十八里店”組合地塊完成出讓?zhuān)芍泻Ｆ髽I(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司153.32億元摘得，溢價(jià)0.2%；實(shí)際操盤(pán)公司為中海新城。

其中，十八里店朝陽(yáng)港692住宅地塊開(kāi)發(fā)為中海朝陽(yáng)ONE，北邊金融商服用地L01、L02已確定打造為北京首座環(huán)宇城，規(guī)模約21萬(wàn)㎡，大概率與業(yè)主入住同期開(kāi)業(yè)

這個(gè)中海商業(yè)旗艦IP的到來(lái)，有望填補(bǔ)北京東南城市級(jí)商圈的空白。

環(huán)宇城踐行“全業(yè)態(tài)體驗(yàn)+多首店品牌+優(yōu)品質(zhì)甄選”策略，目前在全國(guó)已有16座，以上海環(huán)宇城舉例，它不僅有超過(guò)300個(gè)品牌入駐，還有上海市區(qū)內(nèi)的第一家山姆會(huì)員店。按照這個(gè)規(guī)格，朝陽(yáng)南將翻身成網(wǎng)紅商業(yè)打卡地。

隔著金融商服地塊的683地塊，為托幼用地，總建面4905.23萬(wàn)㎡，規(guī)劃為一所9班幼兒園。

而683幼兒園所在的剩余地塊，規(guī)劃為人大附朝陽(yáng)港學(xué)校，小學(xué)初中一體的九年一貫制學(xué)校，預(yù)計(jì)今年內(nèi)能夠交付使用。