越秀·東山云起靠PPT賣房，首開(kāi)去化近九成
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進(jìn)深
嚴(yán)明會(huì)
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2025-06-24 10:15
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì)近日，越秀區(qū)首個(gè)新規(guī)項(xiàng)目——越秀·東山云起低調(diào)開(kāi)盤，推出建面約99㎡-139㎡戶型，均價(jià)8.7-11.3萬(wàn)/㎡。
據(jù)悉，項(xiàng)目首開(kāi)去化率88%，其中建面約139㎡戶型當(dāng)場(chǎng)售罄。
越秀·東山云起開(kāi)盤前十分低調(diào)，沒(méi)有實(shí)體板房，連流出的資料都很少，全靠展廳與PPT賣房，竟然還賣爆了。
越秀·東山云起體量很小，只有一棟單體樓，38層高，總貨量也僅116套。項(xiàng)目做了6層配套設(shè)施，7樓為架空層，從8樓起才是住宅區(qū)域。
該項(xiàng)目地塊，是2024年12月10日越秀地產(chǎn)以5.96億元競(jìng)得，也是越秀區(qū)近年來(lái)首宗出讓宅地，折合樓面價(jià)約3.3萬(wàn)元/㎡，容積率約3.8。
而扣除配建面積后，折合樓面價(jià)約4.61萬(wàn)元/㎡。
從區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目與珠江新城一線之隔，首要客群除了老城區(qū)客戶，對(duì)CBD的白領(lǐng)們也有很大吸引力。
交通方面，項(xiàng)目周邊有楊箕、體育西路、五羊邨三個(gè)地鐵站，出行十分便利。
教育資源上，項(xiàng)目對(duì)口楊箕小學(xué)，已官宣納入廣鐵一中教育集團(tuán)管理。另根據(jù)2024年越秀招生劃分地塊，初中包括廣州七中、省實(shí)中學(xué)、鐵一中學(xué)等，都是強(qiáng)校。
此外，作為越秀區(qū)首個(gè)新規(guī)項(xiàng)目，越秀·東山云起在使用率也不低，超過(guò)120%。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會(huì)
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