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寶安教育城調(diào)增一宗宅地，規(guī)劃容積率4.0

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 4.9w閱讀 2025-06-25 10:32

粵進深 嚴明會近日，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《A121-1016宗地土地整備利益統(tǒng)籌項目留用土地土地整備規(guī)劃(草案)》的公示通告。

項目位于航城街道利錦社區(qū)，該項目已列入市年度土地整備計劃，為2025年度續(xù)建項目，項目實施范圍29878.46平方米。

項目處于法定圖則未覆蓋區(qū)域，處于在編的《深圳市寶安[黃田片區(qū)寶安教育城]BA05-10標準單元法定圖則（草案）》中，具體情況如下：

本次規(guī)劃充分對接在編的《深圳市寶安[黃田片區(qū)寶安教育城]BA05-10標準單元法定圖則（草案）》。

項目留用土地為02-01-01地塊，用地面積為11,105平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），規(guī)劃容積率4.0，留用土地總規(guī)劃容積為44,419平方米。

其中，住宅建筑面積41,224平方米（包含可售商品房36,335平方米、保障性住房4,889平方米），商業(yè)建筑500平方米，公共配套設(shè)施建筑面積2,695平方米（包括幼兒園2,195平方米（占地2,100平方米）、托育機構(gòu)500平方米、社區(qū)兒童游戲場地（占地600平方米））。

公共配套設(shè)施由土地使用權(quán)人建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》核定。

2023年11月21日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于寶安[黃田片區(qū)寶安教育城]BA05-10標準單元法定圖則（草案）公開展示的通告》（簡稱《草案》）。

根據(jù)《草案》所示，將在黃田片區(qū)建寶安教育城，總用地面積239.57公頃，規(guī)劃建筑容積約100萬平方米。（不含公共服務(wù)設(shè)施和交通市政設(shè)施等建筑面積）。

規(guī)劃居住人口規(guī)模約0.8萬人，規(guī)劃就業(yè)人口規(guī)模約4.2萬人。

從法定圖則可以看到，寶安教育成將規(guī)劃一所123班的十二年一貫制學校、一所69班普通高中、一所66班普通高中、一所72班普通高中，一所41班中等職業(yè)學校、一所36班九年制學校。

另外，教育城內(nèi)還規(guī)劃2塊居住用地，用地面積分別為24646平方米、30301平方米，以及規(guī)劃多塊普通工業(yè)用地。

教育城將形成北部教育片區(qū)，中部居住片區(qū)，南部產(chǎn)業(yè)片區(qū)的三大板塊。

來源：進深

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