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最高價(jià)16.98萬/㎡！國(guó)貿(mào)海上原墅二批次86套房源拿證

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 4.9w閱讀 2025-07-04 15:07

上海進(jìn)深 張林霞 7月4日，國(guó)貿(mào)海上原墅二批次已取證，7月5日認(rèn)購，建面約141-202㎡疊加、聯(lián)排，共86套房源，均價(jià)71209元/㎡，最高價(jià)16.98萬/㎡。

項(xiàng)目容積率僅1.2，是松江新城近十年罕見的純墅區(qū)社區(qū)，包含洋房、疊墅和聯(lián)排三類產(chǎn)品，建筑密度低，綠化和公共空間相對(duì)較多，居住舒適度高。

毗鄰廣富林遺址公園，背靠佘山、南望富林湖，擁有不可復(fù)制的生態(tài)資源，業(yè)主可享受清新空氣和優(yōu)美自然景觀。

秉持“新江南學(xué)院派”的建筑理念，融入廣富林文化元素，建筑外立面采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，兼具文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代美感。

小區(qū)內(nèi)部配備健身房、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等休閑健身設(shè)施，還有兒童游樂場(chǎng)所，能滿足業(yè)主日常休閑娛樂和健身鍛煉的需求，同時(shí)設(shè)有寬敞的停車場(chǎng)，解決停車難問題。

廣富林這塊宅地6.3萬/㎡的指導(dǎo)價(jià)，不僅沖破了松江新城待售新盤的價(jià)格頂點(diǎn)，更成了五大新城新房?jī)r(jià)格的“頂流標(biāo)桿”。

目前松江新城萬科、龍湖等項(xiàng)目相繼售罄，只有中企持續(xù)銷售。雖然都沒有觸發(fā)積分，不過依仗新城優(yōu)越的商業(yè)、教育、生態(tài)資源，這里也是松江居民置換的主要板塊。

項(xiàng)目宅地雖為板塊內(nèi)當(dāng)前價(jià)格最高，但1.2的容積率是近三年板塊內(nèi)少有的低密屬性，規(guī)劃有洋房、疊加、聯(lián)排（或合院），整盤均價(jià)6.3萬/㎡，其中洋房?jī)r(jià)格多低于6萬。對(duì)比周邊以往小高層、高層逼近6萬的價(jià)格，這塊地仍具備一定性價(jià)比。

來源：進(jìn)深

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