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上海進(jìn)深 張林霞 楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)濱江晶典五期公示，均價(jià)11萬(wàn)/㎡，將推42套建面約89-135㎡2-3房產(chǎn)品，預(yù)計(jì)8月中旬入市。

該項(xiàng)目緊鄰18號(hào)線平?jīng)雎氛镜罔F口，軌交出行十分便捷。產(chǎn)品為總高7層的小洋房，稀缺性顯著。

項(xiàng)目地處楊浦平?jīng)鼋值?，四周被齊齊哈爾路、平?jīng)雎?、江浦路、惠民路圍繞。由上汽集團(tuán)開發(fā)，北區(qū)一期與東側(cè)二期均已建成多年。此前，楊浦規(guī)土局已公示項(xiàng)目最后一幢樓（尚發(fā)馨苑8號(hào)住宅樓）的設(shè)計(jì)方案。

據(jù)方案來(lái)看，地上七層，地下一層，總套數(shù)僅42套，主推24套建面約90-110㎡兩房&18套建面約115-136㎡三房。

項(xiàng)目與18號(hào)線平?jīng)雎氛局本€距離僅約180米，出門即達(dá)地鐵站；附近還有12/18號(hào)線江浦公園站、4號(hào)線楊樹浦路站，可實(shí)現(xiàn)三軌交匯。自駕出行也很方便，內(nèi)環(huán)高架、大連路、周家嘴路等交通要道環(huán)繞，能快速通往周邊區(qū)域，方便居民日常通勤與出行。

周邊教育資源優(yōu)質(zhì)，有齊齊哈爾路第一小學(xué)、惠民中學(xué)，其中齊齊哈爾路第一小學(xué)是楊浦區(qū)第二梯隊(duì)的公辦小學(xué)，教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)定，能為孩子提供較好的教育環(huán)境。商業(yè)配套也十分齊全，靠近百聯(lián)濱江購(gòu)物中心、寶地廣場(chǎng)，稍遠(yuǎn)處還有北外灘白玉蘭廣場(chǎng)、來(lái)福士廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體，滿足居民吃喝玩樂(lè)購(gòu)的需求。

醫(yī)療資源同樣豐富，附近有復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、楊浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院，一公里外還有新華醫(yī)院、上海市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等，方便居民就醫(yī)。

項(xiàng)目產(chǎn)品為總高7層的小洋房，在當(dāng)下高層住宅林立的市場(chǎng)環(huán)境中，這種低密住宅產(chǎn)品具有稀缺性，居住舒適度相對(duì)較高，能為住戶提供更寬敞的居住空間和更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目位于楊浦濱江板塊，該板塊是目前的熱點(diǎn)區(qū)域，幾大重磅產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入兌現(xiàn)階段，如中交濱江廣場(chǎng)已竣工，區(qū)域發(fā)展前景良好，房產(chǎn)有一定的保值增值潛力。