最高價26.3萬元/㎡！保利世博天悅29套洋房取證
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進深
張林霞
5.4w閱讀
2025-08-05 16:47
上海進深 張林霞 保利世博天悅、12#共29套一線濱江絕版洋房，主力戶型為建面約174-195㎡3-4房，主力總價2500-4000萬，已取證，7號認(rèn)購。
這是項目最后一次加推，此次推出的一線濱江洋房距離黃浦江更近，且三面環(huán)水，此后將不再有同類房源供應(yīng)。今年上海地王頻出，對于購房者而言，這類總價2500-4000萬的產(chǎn)品更具購買價值。
尤其值得關(guān)注的是，洋房產(chǎn)品已由SCDA曾仕乾、詩加達(dá)等多位國際大師聯(lián)袂打造，在此基礎(chǔ)上，特別邀請程紹正韜全新設(shè)計公區(qū)，CCD鄭忠則操刀定制約400㎡的絕版頂復(fù)樣板間，在稀缺地段與極致產(chǎn)品力之外，為項目融入了大師靈感與定制設(shè)計。
由一房一價可以確定，保利世博天悅最高價為26.28萬元/㎡。
2017年7月，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛出項目——“世博村B地塊”住宅增資項目，也就是如今的保利世博天悅所在地塊。該地塊處于黃浦江邊，規(guī)劃建筑面積逾20萬平方米，地段優(yōu)勢得天獨厚。
其前身為上海世博土控（現(xiàn)上海地產(chǎn)投資有限公司）旗下全資子公司上海華轅實業(yè)持有，地上建筑在2009年世博期間，為參展人員提供住宿及配套服務(wù)。由于前期投資接近百億元，此地塊長期被稱為“百億地王”。
從拿地成本來看，保利世博天悅以11萬/㎡的價格收入囊中，與近期虹口地王11.7萬/㎡的樓板價相比，具有顯著的成本優(yōu)勢，形成了約24%的價格剪刀差。
在土地資源愈發(fā)稀缺的上海，尤其是一線濱江地段，土地供應(yīng)近乎枯竭。黃浦江無法生長，一線濱江土地限量鎖死。
而保利世博天悅占據(jù)的世博濱江板塊，是2010年世博會留下來的成片開發(fā)土地，在最新黃浦江專項規(guī)劃中定位為“浦江之心”，目標(biāo)打造“具有世界影響力的文化科創(chuàng)公共活動中心”，土地價值隨著區(qū)域規(guī)劃的升級不斷攀升。
從拿地到開盤，項目歷經(jīng)近7年精心打磨，從一片待開發(fā)的土地，逐步蛻變?yōu)槿缃翊Ａ⒃邳S浦江畔的豪宅標(biāo)桿，承載著保利對這片珍貴土地的深刻理解與極致雕琢。
來源：進深
作者：張林霞
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