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6棟高層住宅！中建八局南大項(xiàng)目92-01地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 7.6w閱讀 2025-08-14 14:04

上海進(jìn)深 張林霞 6月19日上海五批次土拍中，中建八局以819533萬元總價(jià)，競(jìng)得寶山南大“巨無霸”地塊——寶山區(qū)W12-1301單元90-01、91-01等六宗地塊，成交樓板價(jià)25487元/㎡，溢價(jià)率1.17%，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡。

8月13日，92-01地塊設(shè)計(jì)方案公示，其四至為東至匯豐路、南至92-03公共綠地、西至92-02公共綠地、北至葑厚路。

根據(jù)方案，該地塊將建設(shè)6棟15-17層高層住宅，且全部采用首層架空設(shè)計(jì)。值得關(guān)注的是，小區(qū)出入口設(shè)有景觀架構(gòu)，3號(hào)樓與5號(hào)樓間規(guī)劃下沉庭院，中央?yún)^(qū)域配置1623.59㎡集中綠地。

此外，91-01地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已于8月1日公示，擬建6棟16-24層高層住宅，據(jù)曝光的戶型過程稿顯示，該地塊將推出建面約106-186㎡產(chǎn)品。

寶山南大板塊作為上海五大整體轉(zhuǎn)型區(qū)之一，經(jīng)過十余年的綜合整治與開發(fā)建設(shè)，已從昔日“城中村”林立的面貌蛻變?yōu)樯虾Ｖ协h(huán)沿線最具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d區(qū)域。

交通方面，該地塊組團(tuán)距離軌道交通15號(hào)線南大路站最近僅“零距離”，最遠(yuǎn)約600米，出行極為便捷。板塊內(nèi)還有軌道交通7號(hào)線南陳路站，乘車至靜安寺、南京西路等市中心區(qū)域僅需約30分鐘。未來，規(guī)劃中的軌道交通22號(hào)線、18號(hào)線、26號(hào)線將進(jìn)一步加密區(qū)域軌交網(wǎng)絡(luò)。

教育資源配套已相當(dāng)成熟，包括區(qū)域內(nèi)第一所公辦九年一貫制的上海市寶山區(qū)南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校，以及西側(cè)相鄰南大實(shí)驗(yàn)幼兒園、瑞豐南路的小精靈幼兒園分園、走馬塘路的經(jīng)緯幼兒園，另有匯秀雅苑西側(cè)幼兒園已建成。

來源：進(jìn)深

作者：張林霞

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