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丁祖昱：龍頭房企多元化趨勢明顯，非開發(fā)業(yè)務(wù)營收持續(xù)上升

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 徐迪 7.1w閱讀 2025-09-17 15:24

樂居財經(jīng) 徐迪 9月17日，2025中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在上海舉行。

會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長、克而瑞集團董事長丁祖昱表示，未來的品牌趨勢有以下幾個方面：

首先，龍頭房企多元化的情況非常明顯，不同的賽道和開發(fā)一起成為這些龍頭房企未來的重要藍海，包括代建、物業(yè)管理服務(wù)、長租、經(jīng)營性商業(yè)等。中海、華潤、龍湖，新城今年商業(yè)運營收入占比都在提升。

非開發(fā)部分的營收持續(xù)上升，給企業(yè)雙輪驅(qū)動提供了非常好的條件。眾所周知，港資房企基本上是經(jīng)營性收入和開發(fā)銷售收入各占一半，所以這些企業(yè)的抗風險能力特別強。

第二，品牌房企越來越注重長期主義。活下去，才能活得好。

長期主義決定了這些房企愈發(fā)穩(wěn)健，原先財務(wù)紀律是少數(shù)央企的內(nèi)控的標準，今天已經(jīng)成為50強房企共同遵循的目標。持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營，對未來中國房地產(chǎn)進入到下一階段平穩(wěn)健康發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。

第三，聚焦好房子。一方面政府相關(guān)主管部門在推進好房子的發(fā)展；另外一方面，所有企業(yè)共同推動好房子的不斷建設(shè)。

此外，保交付工作還在持續(xù)的推進中。今天大多數(shù)的情況不是為了保交付，而是為了更好的交付，對服務(wù)的深度廣度要求越來越高，好的展示和好的交付才等于好房子。

最后一點，AI人工智能已經(jīng)全面滲透到房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)，為下一輪的發(fā)展插上翅膀，助力房企在止跌回穩(wěn)的大趨勢中，穩(wěn)健運營，越做越好。

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