貝殼上海首作——貝漣C1首開144房源已過會，均價4.35萬元/m2
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進深
張林霞
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2025-09-28 10:58
上海進深 張林霞 9月28日，奉賢新城貝殼上海首作——貝漣C1已過會，等待取證認購，推售建面約97-139m23-4房，過會均價43538元/m2，首開房源144席。
去年上海八批次土拍中奉賢新城10單元17-02地塊設(shè)計方案公示！該地塊由貝殼以溢價率13.89%，總價69715萬元斬獲，成交樓板價22777元/㎡”！
根據(jù)設(shè)計方案顯示，項目擬建4幢14F-16F高層住宅，以及3幢配套用房，其中，2-1#、3-1#一層架空。
項目主打95㎡三房和115㎡四房，得房率78%，比周邊高3-5%。95㎡三房北向兩房用非承重墻隔斷，可合并成大臥室；115㎡四房廚房預(yù)留中西雙廚改造位。外立面采用米白+深灰的玻璃金屬組合，簡約耐看，且有6米挑高架空層，作為社區(qū)會客廳，實用性強。
地鐵5號線奉賢新城站直線距離僅300米，步行5分鐘即可到達，早高峰實測到徐家匯60分鐘，比自駕快15分鐘。未來15號線南延伸段（2029年通車）將在此交匯，形成“雙軌”優(yōu)勢，可直接打通紫竹高新區(qū)等科技走廊。
商業(yè)配套成熟，步行500米到龍湖奉賢天街，1.5公里內(nèi)有百聯(lián)南橋購物中心、傳悅坊等綜合體。教育資源豐富，奉賢中學附屬小學“一路之隔”，初中、幼兒園均在500米范圍內(nèi)，可實現(xiàn)“目送式上學”。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，金海湖、上海之魚公園群環(huán)繞。
來源：進深
作者：張林霞
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