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北京進(jìn)深 徐迪 10月11日，據(jù)北京住建委網(wǎng)站，位于大興黃村的興創(chuàng)沐春墅新增1套網(wǎng)簽。

7#樓2單元602戶，建面126.79㎡，套內(nèi)103.77㎡，產(chǎn)權(quán)得房率接近82%。

該套房源預(yù)售價為57922.75元/㎡，網(wǎng)簽價為43959.13元/㎡，低于76折成交。

按照預(yù)售價，這套房源總價超726萬元，實際成交價格為557萬元，優(yōu)惠了169萬元。

興創(chuàng)沐春墅于9月13日取得預(yù)售許可證，獲批1-7＃、10＃、11＃共9棟住宅樓387套房源，擬售均價在5.64萬-6.11萬元/㎡。

9月19日-21日開盤，官宣成交52套，銷售額3.5億元。

開盤半個月后開始有網(wǎng)簽，目前累計簽約3套，成交均價約4.63萬元/㎡。

興創(chuàng)沐春墅所在地塊由興創(chuàng)置地2024年7月23日以32.17億元底價摘得，是大興新城核心區(qū)+黃村組團(tuán)中的一部分。

興創(chuàng)置地成立于2009年，法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理為王昆。公司注冊資本34億元，由大興區(qū)屬國企北京興創(chuàng)投資有限公司100%持股。

項目用地面積約3.5公頃，總建筑面積約9.8萬㎡，其中地上建筑面積約6.6萬㎡。

0248為托幼用地，規(guī)劃1處9班幼兒園；

0255為二類居住用地，占地3.04公頃，總建面9.39萬㎡，地上計容建面6.09萬㎡。

規(guī)劃11棟4F-17F住宅樓，產(chǎn)品形態(tài)包括洋房、高層、疊拼，共360戶，戶均建面約170㎡。

標(biāo)準(zhǔn)層層高超3米，綜合得房率最高可達(dá)99%。

公共空間方面，興創(chuàng)沐春墅配置了架空層+風(fēng)雨連廊+鄰里共享中心。

“好房子”新規(guī)發(fā)布以來，北京新盤中同時這三項的項目不多。

加上陽臺空間和室內(nèi)挑空，興創(chuàng)沐春墅滿配好房子“五件套”。

小區(qū)有4棟樓做了首層架空（含局部），應(yīng)該是目前北京新盤里架空層樓棟數(shù)量最多的。

分別為最中央的2#、6#兩棟高層，以及最北邊的5#樓和南邊的7#樓，總面積超過1500㎡。

1#大門在小區(qū)東北角，進(jìn)來是1#樓以及5#東側(cè)的架空部分；

2#大門入口為兩棟配套樓，中間連接下沉庭院。配套樓為鄰里區(qū)享中心，這也是繼大興新城0003項目之后，又一個增配鄰里共享空間的樓盤。

風(fēng)雨連廊自2#門口的下沉庭院穿插出來，向北連接室外活動場地，向南一路延伸至各樓棟，總長度超約400米，幾乎貫穿全園，串起了整個小區(qū)的歸家動線。