保利翡麗甲第預售證到手，首推268套、得房率130%
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進深
趙盼盼
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2025-10-20 10:53
粵進深 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，白鵝潭新晉豪宅保利翡麗甲第首推的1棟和5棟拿到預售證，合計批準預售房源268套，預售總建筑面積45162.3612㎡。
兩棟住宅是不同的產品類型。
其中，1棟為建面約175-246㎡產品，5棟為133-164㎡產品。超新規(guī)戶型得房率，最高據(jù)稱能去到130%。
保利翡麗甲第，是保利置業(yè)的TOP級“甲第系”產品。
也是保利置業(yè)第三座“甲第系”，前面兩個分別位于上海楊浦濱江和蘇州中新合作區(qū)。
其中，上海保利翡麗甲第2015年底開盤銷售，2016年成為楊浦區(qū)商品住房銷冠，至今也是板塊二手房的天花板。
廣州這座保利翡麗甲第，處于白鵝潭商務區(qū)核心區(qū)，臨近珠江隧道及花地大道，南靠芳村大道，地理位置優(yōu)越。
有三江交匯的江景資源，還有著廣州萬象城、聚龍灣太古里雙重奢商業(yè)集群。
周邊交通、人文、教育、醫(yī)療配套也一應俱全。
今年6月，項目規(guī)劃圖公布。
總用地面積27434.18㎡，可建設面積21717.98㎡，綜合容積率7.37（其中AF020244地塊（住宅）≤7.32，AF020210地塊（商業(yè)商務）≤7.5），計容總建筑面積160000㎡（其中AF020244地塊（住宅）≤120000㎡，AF020210地塊（商業(yè)商務）≤40000㎡）。
根據(jù)公示，AF020244地塊規(guī)劃建造5棟56-58F住宅，AF020210地塊規(guī)劃建造1棟23F酒店。
車位配置上，規(guī)劃地上非機車車停車位303泊；地下機動車停車位1003泊；地下非機車車停車位1000泊；出租車臨時上落客泊位4泊；裝卸貨泊位3泊；無障礙車位11泊；充電樁車位913泊。
另外，項目公建配套有星光老年之家、社區(qū)居委會、文化室等。
今年1月27日，保利置業(yè)以38億元的價格競得廣州荔灣區(qū)陸居路AF020210、AF020244地塊，折合樓面價23769元/㎡。
項目開發(fā)主體為廣州保雅置業(yè)有限公司，該公司成立于2014年，注冊資本2億元，經營范圍含住房租賃、房地產咨詢、房地產經紀、房地產開發(fā)經營等。公司董事長、經理為黃偉強。
股權方面，廣州保雅置業(yè)有限公司由廣東保利置業(yè)有限公司100%持股。
來源：進深
作者：趙盼盼
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