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2.52萬(wàn)/平起！荔灣坑口、太古里旁，掛牌一宗純宅地

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 3.2w閱讀 2025-11-04 10:08

粵進(jìn)深 趙盼盼 11月3日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌一宗純宅地，位于荔灣坑口。

宗地面積22528.9㎡，其中出讓用地面積17575.04㎡，計(jì)算容積率建筑面積52745㎡（住宅建筑面積49745㎡，公服及市政設(shè)施建筑面積3000㎡）。

總起拍價(jià)133081.71萬(wàn)元，折合樓面價(jià)25231.15元/㎡，擬于12月3日11時(shí)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。

地塊地處白鵝潭商務(wù)區(qū)，坑口城中村改造范圍內(nèi)，北側(cè)為大沖口涌、東側(cè)為規(guī)劃次干道一，西側(cè)為荔灣區(qū)兒童公園，南側(cè)為規(guī)劃?rùn)M六路。

交通便捷，鄰近大沖口和沙涌地鐵站，已開(kāi)通的有地鐵11號(hào)線和廣佛線，乘坐地鐵可一站抵達(dá)白鵝潭萬(wàn)象城（預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)），東側(cè)與聚龍灣太古里項(xiàng)目（在建）一路之隔，未來(lái)商業(yè)氛圍濃厚。

教育、醫(yī)療等方面，周邊有芳村小學(xué)、坑口小學(xué)、荔灣區(qū)人民醫(yī)院花地灣院區(qū)、荔灣區(qū)兒童公園等，配套齊全。按照規(guī)劃，芳村小學(xué)西側(cè)未來(lái)還將建設(shè)36班初中。

目前，地塊在售項(xiàng)目有保利瑧譽(yù)、萬(wàn)科理想花地臻園等，參考均價(jià)4.8-5萬(wàn)元/㎡。

此外，與地塊相距約2.8公里處，是今年9月2日國(guó)貿(mào)地產(chǎn)以底價(jià)50574萬(wàn)元拿下的荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊，折合樓面價(jià)2.15萬(wàn)元/㎡。

石圍塘地塊已確定由保利置業(yè)操盤(pán)。日前，項(xiàng)目發(fā)布工程總承包招標(biāo)公告，披露了其戶型將主打建面約73㎡三房、87㎡四房以及106㎡四房。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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地盤(pán) 進(jìn)深

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