吳國卿：找準自身優(yōu)勢，深耕細分領域是中小物企的破局關鍵
原創(chuàng)
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樂居財經
呂秀倫
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2021-12-13 19:28
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??樂居財經 呂秀倫12月12日，2021（第五屆）中國地產新時代盛典在北京舉行?！?021中國物業(yè)年度CEO30強”獲得者——鴻坤物業(yè)吳國卿在現(xiàn)場接受對話時表示，找準自身優(yōu)勢，深耕細分領域是中小物企破局的關鍵。
??吳國卿直言，新時代盛典提供了一個行業(yè)學習、交流的機會。通過此次交流了解到了整個行業(yè)和一些標桿企業(yè)的動作。
??在談及物企上市風口問題時，吳國卿稱，上市是一個資本市場行為，已存在多年。她并不認為如今這兩年是一個風口，重在物企尋求怎樣的發(fā)展。
??她解釋說，2014年以后，物業(yè)行業(yè)才有了上市企業(yè)，這時可以看到物業(yè)行業(yè)也可通過資本市場方式來促進它自身的發(fā)展。而彩生活的上市則是給行業(yè)做了一個表率?？赡芷渌髽I(yè)也會發(fā)現(xiàn)自身不錯，致使這兩年物業(yè)企業(yè)扎堆上市，出現(xiàn)“風口”的感覺。
??“如今，服務行業(yè)上市的企業(yè)并不算多，它并不能稱之為風口，它是一直存在的一個機會?！眳菄渲v道。
??對于中小物企突圍，吳國卿認為，中小企業(yè)要有自己的“金剛鉆”，在某一項中特別專，找準自身優(yōu)勢，深耕細分領域是中小物企破局的關鍵。物業(yè)的本質是服務，目前不斷迭代的功能是錦上添花，但不能脫離本質。在我的理念中，品質重于規(guī)模。需要舍棄品質做規(guī)模的話，我們會放棄規(guī)模。
??對于物業(yè)明年發(fā)展趨勢，她表示，明年依然是向上發(fā)展的態(tài)勢。國家對物業(yè)的政策以及疫情原因，社會對物業(yè)越來越重視。尤其在疫情方面，物業(yè)價值得到凸顯。
??她舉例說到，以前老百姓買房很少會關心物業(yè)問題，現(xiàn)在買房基本都會問是哪家物業(yè)。人們認為，若物業(yè)做的好，10年的小區(qū)可能還和新小區(qū)一樣，房子也保值；如果物業(yè)差，則剛三五年的小區(qū)，就變成舊小區(qū)。因此，說明物業(yè)的價值越來越被社會認可。
??就鴻坤物業(yè)未來而言，吳國卿透露，以往鴻坤物業(yè)依托鴻坤集團來發(fā)展，伴隨集團攻城略地而進行業(yè)務規(guī)模擴張。不過，她認為，僅僅依靠是自身的力量勢單力薄的，未來，公司或可能尋求一些資源方來共同合作，去推進公司的發(fā)展。
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