国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財經(jīng)  魏薇 許淑敏 

昔日的首富王健林，似乎總是先人一步。

2024年4月30日，為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（簡稱“大連萬達商管")服務的會計師事務所換了，從大華所變成了立信所。

早在半月前，立信所已經(jīng)取代大華所在大連萬達商管2023年審計報告上簽字。更換的理由是：原審計機構因人力資源配置和工作安排情況，可能無法完成2023年報告。

一家企業(yè)更換會計師事務所，這原本不是什么大事。但它處在一個十分敏感的時期。

5月10日，江蘇證監(jiān)局向大華所下達行政處罰決定書，事涉金通靈（300091.SZ）財務造假案，沒收業(yè)務收入688.68萬元，處以3443.4萬元罰款，并暫停從事證券服務業(yè)務6個月。很快，多家公司宣布與大華所取消合作。

"提前"解約大華所，是王健林早就知道了風聲，還只是一種巧合？

在2023年債券報告中，立信所在開頭寫上了一個標題“重大風險提示項”。

原文是這樣的：”截至2023年末，發(fā)行人合并口徑有息負債1,316.06億元，其中一年內(nèi)到期的有息負債237.27億元，發(fā)行人有息負債存量較大，一年內(nèi)到期規(guī)模較高，存在一定的債務壓力。由于發(fā)行人公開市場再融資渠道暫未恢復、子公司珠海萬達上市進展不及預期等影響，債券價格進一步波動，公開市場再融資難度提升。“

它一針見血地指出了大連萬達商管所處的境地。

提前換掉大華所

大華所是大連萬達商管長期合作伙伴，至少為它服務了10年。

在大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（大連萬達商管前身）2012-2014年的審計報告上，大華所就蓋了上紅色的印章。兩位中國注冊會計師是付麗君、楊衛(wèi)國，落款時間為2015年3月31日。

樂居財經(jīng)獲悉，他們在大連萬達商管的審計工作，止步于2024年4月30日。

實際上，早在2024年4月15日，立信所已經(jīng)取代大華所，為大連萬達商管提供財務審計服務。大華所注冊會計師楊衛(wèi)國一直服務于大連萬達商管，最后一次的簽字時間是2023年4月4日。

王健林為什么突然要換掉大華所？

理由很冠名堂皇：因人力資源配置問題和工作安排情況，可能無法按時完成2023年度財務報告的審計服務。翻譯成大白話，就是人手不夠。

事出反常必有妖。

5月10日，江蘇證監(jiān)局發(fā)布《行政處罰決定書》，大華所在審計金通靈2017年至2022年年度財務報表時，所出具的審計報告存在虛假記載，責令大華所改正，處以“沒一罰五”，沒收業(yè)務收入688.68萬元，處以3443.4萬元罰款，并暫停從事證券服務業(yè)務6個月；對范榮、顏利勝、胡志剛?cè)熑稳私o予警告并處以罰款。幾天后，深交所發(fā)布《紀律處分決定》。

大華所成立于2012年2月，出資額2670萬元，執(zhí)行事務合伙人梁春，有267名合伙人。據(jù)其介紹，它是國內(nèi)規(guī)模最具規(guī)模的四大會計事務所之一。企查查顯示，它涉及司法案件263起，收到過9次行政處罰，罰金共計5383.49萬元。

在大連萬達商管，取代了大華所的立信所，成立于2011年，出資額1.48億元，執(zhí)行事務合伙人為朱建弟、楊志國，有281個合伙人。企查查顯示，它涉及司法案件2970起，2次成為被執(zhí)行人，收到過2次行政處罰，罰金共計556.13萬元。

十分奇怪的是，大連萬達商管換掉大華所的時間，比大華所被曝財務造假早了將近一個月。這是巧合，還是大連萬達商管提前得到了風聲。

不管如何，大連萬達商管已經(jīng)不起折騰，尤其是關于財務造假。

一年前，一位自稱萬達員工的知乎答主“爆料”大連萬達商管存在造假之嫌。該網(wǎng)友在帖子中稱，迫于萬達內(nèi)部考核制度和管理層“內(nèi)斗”的現(xiàn)狀，該公司披露的銷售業(yè)績、客流量、出租率等數(shù)據(jù)都是通過“注水”實現(xiàn)的。

對此，萬達集團在5月底發(fā)布的官方辟謠中稱，該公司對外披露的財務數(shù)據(jù)均由知名審計機構審計、業(yè)務數(shù)據(jù)由珠海萬達商管上市聯(lián)席保薦人等機構盡調(diào)確認，業(yè)績不存在造假情況。珠海萬達商管的核數(shù)師及申報會計師是安永會計師事務所。

當大華所出事，大連萬達商管猶如驚弓之鳥。立信所成為那個幸運兒。

短債壓頂

從2022年到2023年，大連萬達商管的債務問題沒有改善。

2023年大連萬達商管的營業(yè)收入從493.14億元提升至523.25億元，但凈利潤從2022年的124.99億元減少至2023年的85.11億元；歸母凈利潤由123.01億元減少至82.76億元。2023年末，其期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為126.26億元，現(xiàn)金短債比為0.53。

2022年末，大連萬達商管的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為413.53億元，短期有息債務余額為290.12億元，現(xiàn)金短債比為1.43。

從債務結(jié)構來看，大連萬達商管的債務以銀行貸款為主，該部分債務占有息債務的比重為72.36%，其次是其他有息債務，占比12.57%；非銀行金融機構貸款，占比9.94%。

發(fā)行人合并口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券余額15.05億元，非金融企業(yè)債務融資工具余額 52.51億元，且共有40.66億元公司信用類債券在2024年5至12月內(nèi)到期或回售償付。

2022年和2023年，大連萬達商管持續(xù)償還債務，因償還債務支付的現(xiàn)金分別為195.25億元、213.94億元。

因融資渠道的收縮，大連萬達商管在2023年取得借款收到的現(xiàn)金為74.26億元，相比于2022年的206.4億元減少約64%。同時，大連萬達商管收到與其他籌資活動有關的現(xiàn)金16.02億元。

萬達在2023年的多筆債券融資被終止。例如，2023年10月12日，上海交易所披露，國君華泰-萬達廣場第1期資產(chǎn)支持專項計劃項目狀態(tài)更新為“終止”。上述ABS計劃融資33.01億元，受理日期為2023年3月30日，原始權益人為大連萬達商管。

6月28日，中國證監(jiān)會中止了大連萬達商管60億元公司債的發(fā)行注冊程序。該筆債券為萬達商管于今年2月17日提交注冊，品種為小公募。

值得一提的是，這些短期有息負債中，并未算上珠海萬達商管未能如期上市的股份回購款。

大連萬達商管的資產(chǎn)負債表中，實際上有一年內(nèi)到期的非流動負債665.26億元，這當中，一年內(nèi)到期的長期借款148.97億元，一年內(nèi)到期的應付債券64.02億元，而一年內(nèi)到期的其他融資更達到448.85億元。

實際上，這448.85億就是萬達當初引戰(zhàn)的錢。

2021年7月2日至8月30日，珠海萬贏（珠海萬贏企業(yè)管理有限公司）先后與部分境內(nèi)外投資者簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將持有的珠海萬達商管21.17%轉(zhuǎn)讓給投資者。

該股份轉(zhuǎn)讓設有回購條款，珠海商管在2023年12月31日之前未能上市，大連萬達商管需回購投資者股份。而珠海萬達商管顯然沒能在規(guī)定時限完成上市，股份回購也未完成。

其對應的股份回購義務款，就在大連萬達商管的年報中列作了一年內(nèi)到期的非流動負債。

2023年，大連萬達商管的總資產(chǎn)6089.27億元，總負債3041.49億元。而珠海萬達商管的總資產(chǎn)233.2億元，凈資產(chǎn)51.2億元，期內(nèi)營業(yè)收入296.01億元。

據(jù)招股書，珠海萬達商管2020年、2021年及2022年收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元，對應的凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。

資金并不充裕的情況下，大連萬達商管卻拿出了一部分資金購買理財產(chǎn)品。樂居財經(jīng)獲悉，2023年末，其交易性金融資產(chǎn)余額為511.57億元，相比于2022年末的284.8億元增加79.62%，其中大部分為債務工具投資，2023年末的余額已達到500億元，遠超2022年末的272.93億元。

賣資產(chǎn)自救

王健林深知，賣資產(chǎn)是最直接、最快奏效的“自救”辦法。

從去年陷入資金泥潭以后，整個萬達集團，從出售萬達廣場，到出售酒店資產(chǎn)、再到出售萬達電影，均彰顯著“自救”的決心。

今年4月16日，萬達電影公告稱，萬達文化集團、王健林，分別轉(zhuǎn)讓所持萬達投資20%股權、1.2%股權予儒意投資，已辦理完成工商變更登記手續(xù)。樂居財經(jīng)獲悉，加上之前受讓的股份，“儒意系”已持有萬達投資100%的股份。

而萬達投資，正是萬達電影的控股股東。該等變更，意味著王健林已與萬達投資完全分割，“儒意系”正式成為萬達電影的控股股東。

現(xiàn)下，萬達電影實控人已正式變更為中國儒意董事長柯利明，原任中國儒意旗下儒意影業(yè)總裁的資深電影制片人陳曦，已接任萬達電影新任董事長。

據(jù)天眼查，自2024年以來，大連萬達商管已經(jīng)退出投資9家企業(yè)，其中包括福州高新區(qū)卓越誠欣商業(yè)管理、福州倉山開欣商業(yè)管理、珠海萬達銳馳企業(yè)管理、廈門星湖萬達商業(yè)管理、佛山順德悅商盈商業(yè)管理等。

福州、廈門、珠海、天津等多地的萬達廣場均發(fā)生了工商變更，法定代表人、執(zhí)行董事等主要人員也發(fā)生了變更。

大連萬達商管所退出的，甚至不止上述公司。

據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站，合肥萬達廣場、福州白湖亭萬達廣場也于近期發(fā)生了工商變更，大連萬達商管退出投資上述公司。此前，北京萬達廣場、廈門殿前萬達廣場、呼和浩特萬達廣場、?？谌f達廣場亦發(fā)生了工商變更。

而位于北京大望路的北京萬達廣場，還是萬達集團總部所在地。

短短數(shù)月時間，已有十余座萬達廣場易主。

據(jù)大連萬達商管審計報告，2023年年末，大連萬達商管的固定資產(chǎn)余額為42.36億元，相較于2022年末的60.52億元下降約30%。期內(nèi)，大連萬達商管收到處置子公司的現(xiàn)金凈額為7.98億元，其中大部分來自上海萬達酒店投資有限公司。

太盟是救星？

王健林暫時還無法松懈。

今年3月底，大連萬達商管與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES等投資方正式簽約，資方聯(lián)合向大連新達盟投資約600億元。

新達盟為新設立的一間公司，成立于今年1月，注冊資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬達商管及旗下大連萬裕企業(yè)管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%，前者是后者的全資子公司。

協(xié)議落地，大連萬達商管的對賭危機是解決了，但代價是，大連萬達商管對珠海萬達商管的持股比例從78.83%降至40%。這意味著，大連萬達商管仍是珠海萬達商管的單一大股東，卻失去了對珠海萬達商管的絕對控制權。

從框架協(xié)議到正式協(xié)議，大連萬達商管與太盟的投資內(nèi)容基本落定。彼時，市場以為大連萬達商管足以回歸正常經(jīng)營。

殊不知，大連萬達商管只是度過了最難的一關，但并未完全度過“難關”。

新達盟旗下子公司珠海萬達商管，正是萬達廣場的核心運營平臺。根據(jù)天眼查，在新達盟成立僅兩個月后，大連萬達商管所持新達盟162億股權被凍結(jié)。

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，3月20日，大連萬達商管新增一則股權凍結(jié)信息，凍結(jié)股權數(shù)額約162億，股權被執(zhí)行的企業(yè)為新達盟，凍結(jié)期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但幾天之后，該等股權已于3月25日解除凍結(jié)。

但進入5月，樂居財經(jīng)獲悉，大連萬達商管所持新達盟162億股權又再度被凍結(jié)。

大連萬達商管，依然存在較高的風險。

天眼查披露，今年4月，大連萬達商管一度成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的35.07萬元。

今年以來，大連萬達商管在其它企業(yè)持有的股權被凍結(jié)共8筆，涉及股權數(shù)額達到163億元。

債券報告顯示，截止 2023 年 12月末，大連萬達商管實際控制人王健林直接持有公司 1.47%的股份，并通過其控制的萬達集團間接持有 44.71%的股份及間接持有公司 0.74%的股份，通過大連穩(wěn)泰間接持有 3.27%的股份，通過珠海穩(wěn)馳間接持有公司 0.03%的股份，通過珠海穩(wěn)隆間接持有公司 0.04%的股份， 合計比例為 50.27%。

截2023年12月末，王健林所持大連萬達商管390,000,000 股已質(zhì)押，占總股比1.44%；其控制的萬達集團質(zhì)押11,585,744,985股，占總股比 42.65%，被凍結(jié) 260,273,400 股，占總股比 0.96%。

在艱難的2023年，大連萬達商管的高層也處在動蕩之中。

2023年內(nèi)，大連萬達商管共有3位董事、1位監(jiān)事離任，離任人數(shù)占報告期初全體董事、監(jiān)事、高級管理人員總?cè)藬?shù)的28.57%。

2023年3月28日和4月24日，齊界辭任董事長和董事，肖廣瑞被聘任為新一任董事長、黃國斌被聘任為董事；監(jiān)事會主席及監(jiān)事趙德銘辭任，張晶接任；獨立董事陳漢文辭任，滕斌圣接任。