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文/樂居財(cái)經(jīng)  范慧茹

30而立的年紀(jì)，歐國(guó)飛在短短一年時(shí)間里，已經(jīng)走到了融信服務(wù)的權(quán)力中心，但伴隨著輔佐他的老臣出走，這位地產(chǎn)二代也到了不得不獨(dú)當(dāng)一面的時(shí)候。

眼下，歐國(guó)飛就遇到了一件棘手的事情。6月10日，融信服務(wù)(02207.HK)發(fā)布公告，其獨(dú)立非執(zhí)行董事葉阿忠辭任。而之所以說“棘手”，是因?yàn)槿谛欧?wù)還未找到合適的人選填補(bǔ)空位。

更為重要的一點(diǎn)，在葉阿忠辭任后，其獨(dú)立非執(zhí)行董事已不足三位，因此不符合上市規(guī)則的相關(guān)規(guī)定。從職能上來說，獨(dú)立非執(zhí)行董事雖不參與公司的日常經(jīng)營(yíng)和決策，但是作為監(jiān)督管理層、維護(hù)全體股東利益的“裁判員”，三位獨(dú)董的下限人數(shù)缺一不可。

如今，尋覓合適的非執(zhí)行董事，對(duì)于融信服務(wù)來說，是較為緊迫的事。融信服務(wù)表態(tài)，將竭力根據(jù)上市規(guī)則規(guī)定，在三個(gè)月內(nèi)物色合適的候選人填補(bǔ)空缺。

事實(shí)上，這已經(jīng)是一個(gè)多月來，融信服務(wù)的第二次董事會(huì)成員變動(dòng)。相比這次非核心管理層的變動(dòng)，4月底，融信服務(wù)的CEO請(qǐng)辭，或直接影響著其未來經(jīng)營(yíng)方向的轉(zhuǎn)變。

4月29日，為融信服務(wù)“打工”近8年的職業(yè)經(jīng)理人，馬祥宏辭任執(zhí)行董事兼行政總裁一職，將權(quán)杖交接給了物企二代歐國(guó)飛。

現(xiàn)年50歲的馬祥宏自2016年10月加入融信服務(wù)，就一直是融信服務(wù)的首席執(zhí)行官，負(fù)責(zé)集團(tuán)的整體業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和管理，以及執(zhí)行董事會(huì)的決策。

曾在金地集團(tuán)任職17年的馬祥宏，在地產(chǎn)和物業(yè)行業(yè)積累了深厚的經(jīng)驗(yàn)。2021年，推動(dòng)融信服務(wù)成功上市，馬祥宏作為掌舵人，立下了汗馬功勞。

面對(duì)創(chuàng)一代的英雄遲暮，是交班二代還是選賢舉能，是很多企業(yè)面臨的問題。就創(chuàng)始人而言，無論選擇哪條路徑，都無可厚非。

父母之愛子，則為之計(jì)深遠(yuǎn)。控股股東歐宗洪，似乎也早有意讓兒子歐國(guó)飛接班物業(yè)。去年，9月12日，歐宗洪正式辭任了融信服務(wù)執(zhí)行董事、董事會(huì)主席、公司薪酬委員會(huì)成員及公司提名委員會(huì)主席職務(wù)，其子歐國(guó)飛接替上述職位。

如今，老將馬祥宏在輔佐歐國(guó)飛半年后，掛冠而去。是被動(dòng)讓賢還是主動(dòng)另謀高就，答案似乎不再重要，這或許就是職業(yè)經(jīng)理人的“宿命”。

二代也有二代的接班使命。出生于1992年的歐國(guó)飛，23歲就進(jìn)入了融信一線基層工作，后調(diào)任集團(tuán)資本中心總經(jīng)理，負(fù)責(zé)融資。有消息稱，融信中國(guó)于2016年成功赴港上市的背后，就有這位地產(chǎn)二代的推動(dòng)。

歐國(guó)飛深知自己身上的重?fù)?dān)，他在融信中國(guó)的成長(zhǎng)速度頗快。2019年6月，融信中國(guó)的第二事業(yè)部總裁李宏耕在上任一年多后，選擇了離職。歐國(guó)飛接任上崗，成為了融信首位90后事業(yè)部總裁。

公開資料顯示，融信第二事業(yè)部下轄上海、南京、青島等重點(diǎn)城市公司，在融信的版圖中舉足輕重。2018年，僅上海單個(gè)城市對(duì)融信集團(tuán)銷售額的貢獻(xiàn)占比為17.98%，只排在杭州之后。

2019年末，融信原有的四大事業(yè)部被分拆成10大區(qū)域公司，其中第二事業(yè)部分拆成立滬蘇區(qū)域公司、江蘇區(qū)域公司、山東區(qū)域公司，歐國(guó)飛則改任融信集團(tuán)助理總裁兼滬蘇區(qū)域公司總經(jīng)理。

歷時(shí)9年的歷練，歐國(guó)飛從一線基層過渡到集團(tuán)管理層，儼然已對(duì)融信集團(tuán)的各大業(yè)務(wù)板塊了然于胸。

如今，31歲的歐國(guó)飛，已全面接手物業(yè)板塊，但并非閑差。身兼主席和總裁的他，肩負(fù)著融信服務(wù)的經(jīng)營(yíng)重任。2023年，融信服務(wù)營(yíng)收雖然止跌，但凈利潤(rùn)下滑的局面依舊沒能扭轉(zhuǎn)。

截至2023年12月31日止年度，融信服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約9.01億元，較2022年同期的8.77億元增長(zhǎng)約2.8%。凈利潤(rùn)約為1070萬元，較2022年同期的約1840萬元下降約42.1%。

與此同時(shí)，其規(guī)模增長(zhǎng)開始疲軟，儲(chǔ)備面積更是不增反降。2023年，融信服務(wù)在管面積約3471萬平米，同比增長(zhǎng)2.98%，低于上市物企平均13.71%的漲幅速度；同期合約面積約4043.1萬平米，較上一年同期4584.8萬平米，下滑11.82%。