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文/樂居財經(jīng) 嚴(yán)明會

寶龍商業(yè)(09909.HK)發(fā)布公告，2024上半年，寶龍商業(yè)實現(xiàn)業(yè)績再增長。期內(nèi)實現(xiàn)營收13.3億元，同比增長4.6%；錄得毛利約4.49億元，同比增長2.5%；同期，凈利潤約2億元，其中歸母凈利潤1.94億元。

深耕長三角

增加高質(zhì)量外拓

在版圖規(guī)劃上，寶龍商業(yè)貫徹“聚焦長三角”的布局策略，持續(xù)深耕。截至2024年6月30日，已簽約零售商業(yè)物業(yè)138個，總合約建筑面積為1493萬㎡。長三角區(qū)域布局?jǐn)?shù)量95個，占全國布局項目總數(shù)的69%。目前，寶龍商業(yè)已開業(yè)零售商業(yè)物業(yè)共有97處，總已開業(yè)建筑面積為1082萬㎡。

自持項目之外，通過推出靈活多元的輕資產(chǎn)運營模式，寶龍商業(yè)在外拓板塊，亦是穩(wěn)中提質(zhì)。截至目前，寶龍商業(yè)獨立第三方累計簽約面積257萬㎡，占商業(yè)累計已簽約面積的17.2%。

今年前8個月新增4個商業(yè)外拓項目，共計簽約面積32萬㎡。下半年，寶龍商業(yè)將以項目質(zhì)量為考量重點，繼續(xù)發(fā)力，以實現(xiàn)年初“外拓面積新增不低于50萬㎡”的目標(biāo)。

物業(yè)管理服務(wù)板塊，截至2024年6月30日，集團住宅物業(yè)管理服務(wù)已交付項目127個，總已交付建筑面積為2321萬㎡；已簽約項目147個，總簽約建筑面積為3121萬㎡。

聚焦經(jīng)營品質(zhì)

積極推進創(chuàng)新變革

為構(gòu)筑可持續(xù)商業(yè)向生力，在“聚焦多元、弄潮創(chuàng)新”的策略指引下，寶龍商業(yè)將“聚焦經(jīng)營品質(zhì)“作為今年下半年主要工作思路。

其一，全力招商，精益運營。今年上半年，寶龍商業(yè)合作品牌簽約數(shù)增加至15187個。下半年，寶龍商業(yè)將突破傳統(tǒng)品牌招商思維，積極尋找和創(chuàng)新招商資源。

其二，分類管理，價值提升。對于標(biāo)桿項目，寶龍商業(yè)將通過推動持續(xù)主動的調(diào)整，尋求自我突破；對于培育期及需提升項目，將制定專屬招調(diào)方案，解決經(jīng)營問題。

其三，積極創(chuàng)新，擁抱變革。圍繞“年輕、時尚、潮流、生活方式、社區(qū)和主題”五大方向，寶龍商業(yè)將綜合考慮不同城市中項目的特點，進行項目改造，以主動求變和積極創(chuàng)新，擁抱變革。

作為首批創(chuàng)新變革試點項目，七寶寶龍城、寧波鄞州寶龍廣場、珠海高新寶龍廣場、廈門同安寶龍廣場目前已完成創(chuàng)新專項方案，將于今年下半年推進實施。

此外，智慧商業(yè)的不斷深入，也是寶龍商業(yè)一直以來的創(chuàng)新點。目前，寶龍商業(yè)已進入AI自動化的全面試運行。

身處務(wù)實、審慎的新理性消費主義時代，寶龍商業(yè)持續(xù)自我修煉，以“提升品質(zhì)”加強行業(yè)競爭力；

洞察不斷細(xì)分的市場和不斷升級的消費需求，寶龍商業(yè)打破傳統(tǒng)思維，以“新益求新“打造商業(yè)場景；

面對增量持續(xù)放緩，非標(biāo)項目和存量改造項目日漸增多的行業(yè)趨勢，寶龍商業(yè)快速調(diào)整方向，以“創(chuàng)新變革”應(yīng)對市場之變。

在新消費時代乘勢而上，寶龍商業(yè)將一如既往，穩(wěn)行致遠(yuǎn)。