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文/樂居財經(jīng) 嚴明會 

“真挺瘋狂的，一分鐘花了幾千萬?！庇腥嗽谶x房結(jié)束后感嘆。

這是8月29日，上海徐匯濱江網(wǎng)紅豪宅項目中海領邸·玖序二批次開盤的現(xiàn)場情景，開盤32分鐘總銷售額錄得31.6億元。兩個月前，這個樓盤就曾將232套房源1.5小時迅速售罄，打破今年上海豪宅銷售速度紀錄，一天總銷售收入66.38億元。

上海豪宅今年前8個月的戰(zhàn)績不僅遠超其他三個一線城市，更是上海過去10年來未曾出現(xiàn)過的。

不單單是新房市場。近幾個月，北京、上海等城市的二手房交易保持在高位，顯示出這些區(qū)域市場的韌性較強。

限貸限購松綁、“以舊換新”、收購存量房為今年地方“熱點”政策，購房環(huán)境優(yōu)化加碼。其中，限貸松綁可謂實現(xiàn)“全面開花”，自517央行房貸新政“三連發(fā)”后，全國范圍內(nèi)掀起了落地潮，據(jù)不完全統(tǒng)計，取消房貸利率下限并降低首付比例下限的省份，已超過20個，房貸首付比例進入“15%”時代。已有超60 城推出商品房“以舊換新”政策，其中江蘇省、山東省、浙江省支持城市最多。

不過，隨著樓市“517新政”效應的減弱，樓市交易近期出現(xiàn)一定降溫。8月單月，TOP100房企銷售額同比下降22.1%，環(huán)比下降2.43%。

隨著傳統(tǒng)營銷旺季“金九銀十”的到來，不少房企正在躍躍欲試，對利好的信心并未改變。最近，房地產(chǎn)股市迎來久違的漲停潮。金地集團、天地源漲停，新城控股、大名城、新建發(fā)展?jié)q超6%，格力地產(chǎn)、濱江集團、保利發(fā)展、萬科A、中交地產(chǎn)等漲幅居前。

房地產(chǎn)行業(yè)的利好，正在在向家居、物業(yè)行業(yè)傳導。

為此，2024年（第七屆）樂居財經(jīng)年度論壇以“守正創(chuàng)新”為主題，在金秋九月邀請一批地產(chǎn)、物業(yè)、家居企業(yè)精英一起腦力激蕩，共話未來。

在新時代，房地產(chǎn)行業(yè)守正，回歸本源，以“房子是用來住的，不是用來炒的”為定位，構(gòu)建健康的房地產(chǎn)市場秩序。家居行業(yè)守正，是注重品質(zhì)，崇尚綠色環(huán)保。物業(yè)行業(yè)守正，是深化服務理念，提高服務水平，真正做到以業(yè)主為中心，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

創(chuàng)新，是新時代發(fā)展的第一動力。房地產(chǎn)行業(yè)包括探索新的發(fā)展模式，如出臺房屋養(yǎng)老金制度，發(fā)展長租公寓、共享辦公等，滿足人民多樣化的居住需求。家居行業(yè)則運用新技術(shù)、新材料、新工藝，提高產(chǎn)品品質(zhì)，提升生產(chǎn)效率。物業(yè)行業(yè)更是借助互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等科技手段，提升服務效率，實現(xiàn)服務的智能化、個性化。

本屆活動將于9月9日啟幕，在線上進行全國首播，揭曉 “金鯤鵬獎、金燕子獎和美好生活貢獻企業(yè)”等獎項。

樂居財經(jīng)年度論壇始創(chuàng)于2018年，已經(jīng)連續(xù)成功舉辦了六屆，是中國美好生活品牌計劃的組成部分。論壇秉承“人人都是價值分享者”的價值，采取定向邀約制，旨在打造中國不動產(chǎn)行業(yè)精英圈層的交互平臺。

從首屆年度論壇以“發(fā)現(xiàn)中國美好生活獨角獸”為主題，到之后的“浪奔”、“穩(wěn)進”、“追光”，每一屆年度論壇，樂居財經(jīng)都致力于為行業(yè)打造一席思想盛宴，一場精神之旅，交朋結(jié)友、碰撞火花。