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聶學(xué)群解題中信城開：去年巨虧32億元，今年一季度只賣1.55億元

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 9.9w閱讀 2024-09-23 17:20

樂居財(cái)經(jīng) 許淑敏 中信城開·紅樹灣、中信深圳灣、中信金沙灣、中信?信榮匯，中信系地產(chǎn)項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)。

一些業(yè)內(nèi)人士驚呼：難道那個(gè)曾經(jīng)被賣掉的中信地產(chǎn)又回來了？

實(shí)際上，它們存在于中信集團(tuán)新城鎮(zhèn)化板塊的其中一翼，中信城市開發(fā)運(yùn)營有限責(zé)任公司，簡稱“中信城開”。

中信城開的掌舵者為聶學(xué)群。自2019年擔(dān)任中信城開法定代表人、董事長之后，聶學(xué)群鮮少公開露面，十分低調(diào)。

公開資料顯示，在2005年-2010年之間，聶學(xué)群擔(dān)任中信大榭燃料的董事長；2014年-2016年，聶學(xué)群擔(dān)任中海興隆深圳地產(chǎn)董事長、廣東中海地產(chǎn)董事長，對深圳地產(chǎn)市場頗為熟悉。

在中海與中信地產(chǎn)的世紀(jì)并購之后，聶學(xué)群于2016年新增成為中信城開董事，隨后擔(dān)任過中信城開總經(jīng)理一職，前幾年經(jīng)常去各地視察項(xiàng)目、與合作方會談。中信城開現(xiàn)任總經(jīng)理是許立凡，比聶學(xué)群活躍多了。

中信城開主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，先后在全國14個(gè)城市投資落地40余個(gè)項(xiàng)目，其中10余個(gè)項(xiàng)目已全面結(jié)束。

近年來，中信城開的銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)大幅下滑。2022年、2023年，中信城開簽約銷售額分別為27.67億元、8.26億元。2024年1-3月，中信城開簽約銷售額1.55億元，同比下滑超70%，簽約銷售面積僅為1.02萬平方米，同比下滑78%。

據(jù)公開財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，2023年，中信城開實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入39.35億元，同比下降27.79%；凈利潤-32.07億元，歸母凈利潤-29.27億元，同比上年均由盈轉(zhuǎn)虧。對比2022年，中信城開營業(yè)收入54.49億元，凈利潤3.26億元，歸母凈利潤3.08億元。

根據(jù)報(bào)告解釋，中信城開2023年凈利潤大幅縮減1083.74%，主要原因之一為計(jì)提存貨減值準(zhǔn)備34.49億元。

中信城開成立于2015年5月，注冊資本136.8億元，由中國中信有限公司100%持股，聶學(xué)群為法人兼董事長，總資產(chǎn)372.85億元，負(fù)債率66.76%。中國中信有限公司為香港上市公司中信股份全資子公司，隸屬于中信集團(tuán)。

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