樂居財(cái)經(jīng) 王敏 9月23日,據(jù)石榴集團(tuán)微信公眾號消息,石榴置業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“石榴集團(tuán)”)發(fā)布聲明表示,近期集團(tuán)發(fā)現(xiàn),位于北京市房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)的北湖壹號二區(qū)39#、二區(qū)142#兩套房產(chǎn)被桑春華及同伙采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式非法出售。
石榴集團(tuán)就此向北湖壹號二區(qū)39#房屋名義登記持有人北京露成科技有限公司(法人馬紅麗)、北湖壹號二區(qū)142#房屋名義登記持有人北京虎鮫信息咨詢有限公司(法人袁美卉)及任何有意購買其他北湖壹號房產(chǎn)的潛在購房人鄭重警示:
1、北湖壹號全部未售房產(chǎn)為石榴集團(tuán)旗下公司所持資產(chǎn),因涉訴已被北京市中級人民法院凍結(jié)。根據(jù)法律規(guī)定,任何購買此房產(chǎn)者均為惡意第三人,不能取得房產(chǎn)合法所有權(quán),我集團(tuán)保留向協(xié)助桑春華侵占公司財(cái)產(chǎn)的相關(guān)人員追究法律責(zé)任的權(quán)利。
2、請有意向購房者不要相信或接受任何北湖壹號房屋及產(chǎn)權(quán)公司股權(quán)的買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓,不要向已凍結(jié)賬戶及桑春華指定的第三方賬戶支付任何款項(xiàng),否則產(chǎn)生的任何損失需自行承擔(dān)。
3、2024年4月起,桑春華及同伙指使“五位帶頭人”以“更換物業(yè)”為名義,蒙蔽部分業(yè)主,利用政府部門之間信息差,意圖非法更換物業(yè)管理公司,進(jìn)而達(dá)到售賣北湖壹號涉案房產(chǎn)等目的。更惡劣的是,今年北京汛期期間,桑春華指使李廣田等組織多人打砸損毀小區(qū)公共設(shè)施,強(qiáng)占開發(fā)公司配電室,不顧暴雨洪災(zāi)危險(xiǎn)切斷小區(qū)能源,相關(guān)人員的不法行為已經(jīng)被北京市公安局房山分局立案,案件正在偵辦過程中。
4、8月11日起,北湖壹號社區(qū)大門出現(xiàn)所謂“以業(yè)主名義聘請”的安保人員,阻止小區(qū)業(yè)主及物業(yè)工作人員正常出入;8月13日夜間,更出現(xiàn)幾十名黑衣紋身不明身份人員,暴力驅(qū)逐石榴物業(yè)工作人員,侵占北湖壹號社區(qū),嚴(yán)重?cái)_亂社會安定秩序。就桑春華及其同伙企圖非法更換北湖壹號項(xiàng)目物業(yè)的行為,我集團(tuán)已向北京市房山區(qū)人民法院提起訴訟,法院已受理立案。
據(jù)悉,一年前,石榴集團(tuán)兩個(gè)創(chuàng)始股東崔巍和桑春華內(nèi)訌,北湖壹號受到波及,到今天仍有余溫。
今年6月,石榴集團(tuán)就已經(jīng)發(fā)布關(guān)于購買北湖壹號房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)警示。
石榴集團(tuán)表示,北湖壹號社區(qū)位于北京市房山區(qū)青龍湖畔,是石榴集團(tuán)旗下公司所持資產(chǎn),一共220套房產(chǎn),剩余83套房屋仍未出售,2023年未售房屋及相關(guān)項(xiàng)目公司遭到集團(tuán)免職高管桑春華及同伙的非法侵占。近期,桑春華及同伙企圖非法更換物業(yè)管理公司,占領(lǐng)已被司法查封凍結(jié)的售樓處重新開始對外銷售。
就此不法行為,石榴集團(tuán)已采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。為了避免給潛在購房人造成巨大風(fēng)險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)損失,特發(fā)布聲明。
據(jù)了解,2023年6月21日,石榴集團(tuán)兩大股東開始內(nèi)斗,崔巍發(fā)布全員通知,稱桑春華因個(gè)人原因于當(dāng)日中午12點(diǎn)離職,不再擔(dān)任石榴集團(tuán)的全部職務(wù)。三天后,桑春華回應(yīng)稱是被離職。石榴集團(tuán)的“內(nèi)部戰(zhàn)爭”,由此拉開帷幕。
2023年9月11日,石榴集團(tuán)舉行媒體說明會,崔巍在會上就股東內(nèi)訌下跪道歉并表示,其已立好遺囑,將以生命為代價(jià)解決問題。
另悉,2024年2月27日,石榴置業(yè)發(fā)布董事長變更公告。公司原法定代表人及經(jīng)理崔巍被免職,不再擔(dān)任董事長一職。祝艷華被任命為新任董事長。而祝艷華是原董事長崔巍的妻子,于2023年8月16日增補(bǔ)為石榴集團(tuán)董事,正式進(jìn)入董事會。
業(yè)績方面,2023年,石榴置業(yè)實(shí)現(xiàn)總收入118.14億元,同比減少29.9%;毛利率為18.4%,下降1.47個(gè)百分點(diǎn);凈利潤為-13.66億元,由盈轉(zhuǎn)虧。
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