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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 10月8日，新世界?臨海攬山御園發(fā)布官方視頻，新世界?臨海攬山御園十一黃金周熱銷12億元。

據(jù)CRIC投資決策系統(tǒng)，截至9月30日，新世界·臨海攬山御園總供應(yīng)1120套，累計(jì)成交719套，成交面積87463.23㎡，去化率約64.20%。成交均價(jià)11.45萬(wàn)元/㎡，成交金額102.09億元。

新世界臨海攬山御園位于深圳市南山區(qū)工業(yè)五路，新世界臨海攬山項(xiàng)目占地39567.32㎡，總建面約30萬(wàn)㎡，包含5棟高層住宅、2棟公寓、7棟聯(lián)排復(fù)式。備案均價(jià)約11.5萬(wàn)/㎡（毛坯），單價(jià)9.7萬(wàn)/㎡起，項(xiàng)目推售393套準(zhǔn)現(xiàn)房，戶型面積112-239㎡之間。

2021年5月，新世界?臨海攬山御園獲得預(yù)售證，本次共推出312套房源，預(yù)證面積55241㎡，產(chǎn)品共包含建筑面積約94㎡、133㎡、150㎡、158-162㎡、190-194㎡、219㎡、229㎡、235-238㎡、243㎡的商務(wù)公寓產(chǎn)品。

2021年11月2日，新世界·臨海攬山御園開盤，推出251套住宅，批準(zhǔn)面積為30488.91㎡。均價(jià)11.3萬(wàn)/㎡，主力面積116-120-226㎡。

2022年8月，新世界?臨海攬山加推2棟、5棟，共計(jì)393套住宅房源，建筑面積約為111-118㎡及236-239㎡的住宅產(chǎn)品。本次銷售房源均為現(xiàn)樓毛壞交付。單價(jià)9.7萬(wàn)元/㎡起，均價(jià)約11.6萬(wàn)元/㎡。

2023年11月，新世界·臨海攬山加推3/4棟已拿證，約155套；11月26日正式選房，住宅建面116-378㎡，單價(jià)9.43萬(wàn)/㎡起，均價(jià)12.2萬(wàn)/㎡。據(jù)悉，這是該項(xiàng)目推出的最后一批高層住宅，均為現(xiàn)樓發(fā)售。

新世界·臨海攬山周邊區(qū)域聚集很多豪宅，包括龜山別墅、鯨山別墅、蘭溪谷、半山海景別墅、鯨山覲海等形成了蛇口豪宅圈層。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱，新世界?臨海攬山項(xiàng)目的開發(fā)主體為深圳市富諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司成立于2008年10月，法定代表人為黃偉，注冊(cè)資本為20000萬(wàn)元，由深圳市新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股80%，黃偉持股20%。

值得注意的是，今年7月，據(jù)信用中國(guó)官網(wǎng)，深圳市富諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被行政處罰，因違反了《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》第二十三條第五項(xiàng)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)銷售活動(dòng)中，不得有下列損害購(gòu)房人權(quán)益的行為：違背購(gòu)房人的意愿，搭售其他商品、強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制服務(wù)并收取費(fèi)用，或者附加購(gòu)房人提供資金證明等其他不合理的條件”的規(guī)定，被罰款10萬(wàn)元。

違法事實(shí)為：深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局接到臨海攬山御園購(gòu)房人投訴，經(jīng)調(diào)查，深圳市富諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2021年11月4日在臨海攬山御園售樓處銷售臨海攬山御園7棟1001房時(shí)，違背購(gòu)房人韓某的意愿，強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制提供裝修服務(wù)并收取費(fèi)用。以上事實(shí)有韓某《詢問(wèn)筆錄》、7棟1001房《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》、及《裝修協(xié)議》、相關(guān)交易付款記錄、購(gòu)房人與銷售人員張某微信聊天記錄等證據(jù)證實(shí)。

根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》第七十一條第一款第七項(xiàng)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法的，按照以下規(guī)定處理：(七)違反本辦法，有第二十三條第(一)(二)(五)項(xiàng)規(guī)定行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正，暫停銷售，按違法行為涉及商品房數(shù)量每套處10萬(wàn)元罰款。