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星河地產(chǎn)廣州項目黃金周凈認(rèn)購12.8億元，東悅灣四年去化八成

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 劉治穎 11.6w閱讀 2024-10-08 13:52

房情報 劉治穎 10月8日，星河地產(chǎn)發(fā)布官方海報，國慶黃金周（10.1-10.7），星河地產(chǎn)廣州項目凈認(rèn)購金額超12.8億元。

據(jù)悉，星河地產(chǎn)廣州在售新盤主要包括東悅灣、畔月灣、江堤春曉、盛世錦城II、星河智薈、星河江縵、湖山春曉、盛世禧悅、灣區(qū)壹號等。

其中，星河?xùn)|悅灣是星河地產(chǎn)落子廣州南沙的第七個作品，位于南沙蕉門河中心板塊，占地面積為193081㎡ ，建筑面積為925080㎡，容積率為3.18，總戶數(shù)為4361戶，綠化率為30%，得房率約80％。項目總規(guī)劃25棟住宅，分4期建設(shè)，其中一期住宅、二期住宅+小學(xué)幼兒園、三期住宅、四期COCO PARK商業(yè)綜合體，共計4048戶，目前在售87-207m2三至四房產(chǎn)，開發(fā)商為廣州星月灣實業(yè)發(fā)展有限公司。

據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，星河?xùn)|悅灣自2020年4月首次開盤以來，目前累計已獲得14張預(yù)售證，共3559套住宅和40套商業(yè)。截至2024年10月8日，其已售住宅套數(shù)為2862套，住宅去化率為80.42%。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，星河?xùn)|悅灣成交均價為2.99萬元/㎡。

2019年2月，廣州出讓位于南沙、天河黃埔金融城3宗地塊。其中，廣州星月灣實業(yè)發(fā)展有限公司以總價66.78億元拿下南沙2019NJY-2地塊，折合樓面價10291元/平方米，該地塊涉及東灣村舊村改造。

廣州星月灣實業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016-12-29，法定代表人為王春瑞，注冊資本為88678萬元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動；房屋租賃等。該公司由廣州星河地產(chǎn)集團有限公司、廣州方中投資有限公司、珠海市橫琴星泰然投資企業(yè)（有限合伙）分別持股51%、48.9%、0.1%。經(jīng)股權(quán)穿透發(fā)現(xiàn)，實控人為星河（集團）有限公司。

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