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星河地產(chǎn)南沙補(bǔ)貨，超1.8億受讓東灣村舊改地塊

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 9.0w閱讀 2025-03-05 15:03

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局，近日，南沙鳳凰大道西側(cè)、大山乸東側(cè)的東灣村吸水腳片區(qū)舊改地塊，以18056萬(wàn)元協(xié)議出讓給廣州星月灣實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

公示文件顯示，該宗地塊為東灣村舊村改造融資地塊，根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市舊村莊舊廠房舊城鎮(zhèn)改造實(shí)施辦法配套文件的通知》（穗府辦規(guī)〔2024〕21號(hào))，并經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府審議同意，該宗地塊以協(xié)議出讓方式供給東灣村更新改造項(xiàng)目合作公司。

據(jù)查，廣州星月灣實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016年，注冊(cè)資本88678萬(wàn)人民幣，控股股東為廣州星河地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，后者由廣州星置華南投資發(fā)展有限公司、深圳市星河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別持股70%、30%。

星河地產(chǎn)于2019年3月份拿下東灣村更新改造項(xiàng)目，規(guī)劃建成集南沙政務(wù)中心、商業(yè)中心、企業(yè)總部中心、人文藝術(shù)中心四大中心于一身的綜合配套大城，這其中就包括現(xiàn)在的星河?xùn)|悅灣、星河COCO Park及華師附小。

據(jù)了解，東灣村主要有兩個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一個(gè)是舊村改造項(xiàng)目，改造范圍包括鳳凰大道左側(cè)的舊村地塊和其以南的少量留用地，另一個(gè)是鳳凰大道右側(cè)的的留用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，采取的是“貨幣加物業(yè)”的開(kāi)發(fā)模式。

本次協(xié)議出讓的用地，位于鳳凰大道西側(cè)、大山乸東側(cè)，地處東灣村吸水腳片區(qū)，用地面積28808平方米（其中可建設(shè)用地面積28808?平方米）。

根據(jù)協(xié)議約定，吸水腳片區(qū)舊改房源1.6萬(wàn)㎡將在569畝留用地中調(diào)劑解決，合作企業(yè)必須承擔(dān)569畝留用地中1.6萬(wàn)㎡舊改房源建安成本。

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