国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

北京進深 徐迪 6月5日，中海地產(chǎn)以底價45.23億元摘得石景山西黃村“宅產(chǎn)配”組合地塊，綜合樓面價2.75萬元/平方米。

拿地主體北京鑫安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為中海新城旗下，法定代表人、董事長為付熙嵬，總經(jīng)理張欣。

作為中海在北京的兩大業(yè)務(wù)實體之一，中海新城多年來深耕石景山和西城兩大區(qū)域，開發(fā)有西城的京華玖序、都闕臺，石景山的寰宇天下天鏡、中海長安玖章、中海長安源境等項目。

項目占地7.97公頃，地上建筑規(guī)模16.46萬平米，包含4幅子地塊：

1、640地塊為F2公建混合住宅用地，北側(cè)緊鄰永定河引水渠，高層住宅可享河景資源。

占地1.89公頃，地上建面6.6萬平米，容積率3.5，限高60米。含末端配送場所500平方米；其他商業(yè)服務(wù)4867.39平方米。

地塊內(nèi)需返還北京市八大處均勝投資管理公司（原八大處農(nóng)工商總公司）地上建筑規(guī)模 36836.96平方米商業(yè)面積，在物業(yè)建成后該公司以3000元/平方米的價格向土地競得人進行回購。

根據(jù)還建協(xié)議，競得方須自成交之日起三年內(nèi)建成實物還建用房并取得房屋建筑工程竣工驗收備案表。

648、650地塊為住宅用地，其中：

2、南側(cè)648地塊占地1.5公頃，地上建面2.4萬平米，容積率1.6。

需建設(shè)地上建筑規(guī)模378平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，地上建筑規(guī)模800平方米托老所，地上建筑規(guī)模200平方米社區(qū)助殘服務(wù)中心。

3、北側(cè)650地塊占地4.17公頃，地上建面7.08萬平米，容積率1.7。

需建設(shè)地上建筑規(guī)模2670平方米社區(qū)文化設(shè)施，地上建筑規(guī)模420平方米社區(qū)管理服務(wù)用房，地上建筑規(guī)模30平方米警務(wù)站。

兩幅住宅地塊限高45米，可做小高層產(chǎn)品。地塊形狀不規(guī)則，周邊有大量安置房項目。

4、649地塊為托幼用地，占地0.42公頃，容積率0.9，地上建面3780平方米，限高18米，競得人建設(shè)后無償移交相關(guān)部門。

宗地位于蘋果園街道，地處五環(huán)與六環(huán)之間，臨近地鐵6號線楊莊站、西黃村站，距城市干道西五環(huán)、阜石路約1公里，交通便利。

西黃村板塊老小區(qū)較多，地塊東邊是曾經(jīng)熱銷的限競房禧悅學(xué)府，共1179套，2022年6月交房，均價6.3萬元/平。

板塊最大的優(yōu)勢是生活配套比較成熟，但城市界面新舊交融，沒有特別拿得出手的資源。

周邊有北大附石景山學(xué)校、首師大附屬蘋果園中學(xué)、二十一世紀幼兒園等教育資源；

生活配套包括物美超市、山姆會員店、當(dāng)代商城、京西大悅城等；

醫(yī)療資源有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京康復(fù)醫(yī)院、北京大學(xué)首鋼醫(yī)院。

地塊雖然在石景山區(qū)，但距離本輪供應(yīng)的海淀寶山地塊不遠，直線不到3公里，中間隔一條五環(huán)路，海淀地塊在五環(huán)以里。

西黃村地塊從屬性上來看是一個公建+住宅+教育配套組合，其中的公建地塊與另外3塊地不挨著。

這種捆綁出讓的形式在朝陽比較常見，昌平也開始嘗試，今年出讓的朱辛莊二期宅地打包了一塊體育館用地，此前進入預(yù)申請的南邵地塊則是典型的宅產(chǎn)配組合。