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凍資比1：1.7！中海云啟源境明日開盤，折后均價8萬+/平

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 趙盼盼 10.0w閱讀 2025-06-06 09:31

粵進深 趙盼盼 6月6日，位于南山的中海云啟源境公布1棟一座意向登記名單，入圍客戶共359批，入圍比約1:1.73，將于6月7日正式開盤選房。

項目前不久剛拿到預(yù)售證，批準預(yù)售總套數(shù)207套，預(yù)售總面積24243.06㎡。戶型為建面約90-95-105-143㎡三至四房，備案均價約9萬/㎡，開盤約92折，折后均價約8.34萬/㎡，

就在4月14日，深圳規(guī)自局發(fā)布了云啟源境項目總平面圖變更公示。

修改內(nèi)容包括：地上核增建筑面積由6054.43平方米變更為6426.90平方米；地下核增建筑面積由23807.34平方米變更為23605.37平方米。雨棚、風(fēng)雨連廊、反坎、無障礙坡道調(diào)整等。

調(diào)整后，總建筑面積由87876.77平方米變更為88047.27平方米。計容積率建筑面積由64069.43平方米變更為64441.9平方米。

作為片區(qū)首個新規(guī)產(chǎn)品，中海云啟源境在市場上的關(guān)注度很高。

項目位于深圳市南山區(qū)北環(huán)大道北面、南農(nóng)路西面，南實園丁學(xué)校旁，距離地鐵12號線同樂南站直線約300米。

項目共3棟塔樓，其中2棟住宅1棟保障房，總戶數(shù)708戶，其中普通商品房298戶，保障性住房410戶。保障房占比高達58%。

附近項目，貝殼找房顯示，中海云啟源境往南一個地鐵站之隔的在售新房，臻林悅灣匯9.8萬/平，天源華府8.7萬/平。二手房方面，項目傍邊的前海東岸、豪方天際花園掛牌均價9.2萬/平。

中海云啟源境項目是由潤亞奕拓廠房舊改而來，項目開發(fā)主體為深圳市海奕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司董事長為劉顯勇，總經(jīng)理為趙亮。劉顯勇目前也為中海發(fā)展副總裁。

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