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新政后新盤搶跑入市：深圳三盤齊開，中海時光境首日去化約36%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 吳文婷 10.5w閱讀 2024-10-27 08:33

樂居新媒體 吳文婷 10月26日，深圳3個樓盤同時入市，頗為熱鬧，并且覆蓋熱度最高的非核心片區(qū)龍華、寶安、光明，分別為龍華的悅見傾湖譽府、寶安的懷德城德懿府、光明的中海時光境。

其中，中海時光境位于“日光盤”的中建觀玥隔壁，備受關(guān)注。具體來看，項目位于深圳光明城站附近，未來13號線還將在光明城站交匯。項目自帶商業(yè)約2800㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心4500㎡、便民服務(wù)站約2700㎡，其它基礎(chǔ)配套設(shè)施合計約7755㎡。

公開資料顯示，中海時光境共6座主體建筑，分南北兩個地塊，北地塊1棟1-2單元、2棟為純商品住宅地塊；南地塊3棟1-2單元為純商品住宅樓、4棟有商品住宅，也有安居型商品房；共1739戶，其中商品住房1547戶、安居型商品房202戶；除4棟是4梯8戶外，其它均為3梯6戶。

早前的10月22日，據(jù)深圳住建局，中海時光境（備案名：時光境花園）拿到預售許可，本次加推1棟1/2單元，預售總面積為48890.23m2，預售總套數(shù)548套。

而據(jù)媒體報道及市場流出的宣傳海報顯示，項目開盤首日銷售約200套。據(jù)此，項目開盤首日去化約36%。

不過，業(yè)內(nèi)分析認為，中海時光境的銷售成績并不差，只是分母太大，顯得開盤結(jié)果不理想。首先，其推出的貨量比較多，而此前光明開盤的新盤，無論是中建觀玥，還是振業(yè)天境云庭，推貨量都不到200套；其次，自從中建觀玥“10人搶1套房”之后，馬上就有兩個樓盤率先拿證開盤，分別是振業(yè)天境云庭和滿京華金碩和府，這些樓盤多少分散并吸引了此前中建觀玥的客群。

來源：樂居新媒體

作者：吳文婷

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