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房地產(chǎn)板塊延續(xù)漲勢，華夏幸福五連板

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 吳文婷 9.1w閱讀 2024-11-01 10:43

樂居財經(jīng) 吳文婷 11月1日，房地產(chǎn)板塊延續(xù)漲勢。

截至發(fā)稿時，華夏幸福五連板，報2.51元，漲10.09%，總市值約98.23億元。此外，北辰實(shí)業(yè)、張江高科等也一度漲停。

消息面上，10月31日，中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業(yè)銀行發(fā)布公告，將從明天（11月1日）起，陸續(xù)對商業(yè)性個人住房貸款利率實(shí)行新的定價機(jī)制。

這就意味著，中國人民銀行一個月前發(fā)布的完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制要求，即將正式落地。

具體來看，對于以浮動利率，也就是貸款市場報價利率（LPR）加減點(diǎn)報價的存量個人房貸，當(dāng)浮動利率房貸客戶利率加點(diǎn)幅度與最新的全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)幅度偏離高于30BP時，可提出利率加點(diǎn)幅度調(diào)整申請。

另外，六大銀行的公告明確取消了房貸利率重定價周期最短為一年的限制，貸款人可以隨時向銀行提出將重定價周期調(diào)整為三個月或六個月，當(dāng)然還可以保持為一年。

當(dāng)日，A股房地產(chǎn)板塊盤中大幅拉升。截至午間休市，北辰實(shí)業(yè)、津投城開、華夏幸福、深深房A、萬通發(fā)展等十余只個股漲停；金地集團(tuán)、綠地控股等漲超7%。

華泰證券認(rèn)為，9月以來，金融組合拳、政治局會議為房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”注入強(qiáng)心劑，各部委協(xié)同有望加速市場預(yù)期修復(fù)和基本面企穩(wěn)，城中村改造啟動帶來新思路。房地產(chǎn)市場預(yù)期修復(fù)和基本面企穩(wěn)有望在政策加持下提速。

而開源證券指出，9月底以來，央行、住建部等多部發(fā)布一攬子政策組合拳，房地產(chǎn)、貨幣和財政政策齊發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。當(dāng)前房地產(chǎn)板塊整體估值仍處于較低區(qū)間，政策組合拳有望修復(fù)市場情緒，后續(xù)銷售企穩(wěn)有利于房企現(xiàn)金流穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)房企投資機(jī)會或?qū)⒊掷m(xù)凸顯。

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