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三巨頭齊聚廣州花地灣，萬科理想花地瑧園再推214套住宅

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 吳文婷 10.6w閱讀 2024-11-11 11:23

樂居新媒體 吳文婷 花地灣板塊，有些過于熱鬧。

11月9日，據(jù)廣州住建局，萬科·理想花地·瑧園（備案名：紫薇苑）拿到預(yù)售許可證，預(yù)售總面積為27071.6577m2，批準(zhǔn)銷售住宅套數(shù)214套。這次加推的是3棟產(chǎn)品。

公開資料顯示，萬科·理想花地·瑧園是由萬科集團(tuán)開發(fā)的高端住宅項(xiàng)目,位于廣州市荔灣區(qū)花地灣板塊。項(xiàng)目主打改善戶型，以大面積產(chǎn)品為主，從110m2三房到186m2四房產(chǎn)品，總價(jià)區(qū)間從600萬到1000萬左右。

值得一提的是，在一堆剛需及剛改項(xiàng)目中，萬科·理想花地·瑧園“鶴立雞群”，不僅價(jià)格最貴，其容積率7.38也是僅次于萬科·理想花地·朗庭，位列第二高的。 

曾經(jīng)，花地灣可謂萬科一家獨(dú)大，金域曦府準(zhǔn)備清盤，瑧園、朗庭兩盤接力。不過，隨著中海和保利入場(chǎng)，形勢(shì)發(fā)生改變。 

據(jù)了解，2023年6月16日，荔灣區(qū)浣花路以南、花地大道南以西紫蘭苑地塊被中海地產(chǎn)以約19.92億總價(jià)收入囊中，折合樓面價(jià)2.4萬/㎡。隨后6月26日，荔灣區(qū)浣花路以南、花地大道南以西蕙蘭苑地塊被保利約14.29億總價(jià)拿下，溢價(jià)率1.42%，折合樓面價(jià)約2.7萬/㎡。

再加上今年10月，花地灣浣花路AF021628地塊調(diào)整控規(guī)，規(guī)劃調(diào)整后，這里變成一塊居住用地，而這個(gè)新宅地緊鄰已售罄的萬科·理想花地·金域曦府。

換言之，原來已經(jīng)三巨頭齊聚、多盤混戰(zhàn)的花地灣板塊，又將迎來一個(gè)新盤加入。

來源：樂居新媒體

作者：吳文婷

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