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文/樂居財經(jīng) 徐酒眠

環(huán)衛(wèi)龍頭僑銀股份（002973.SZ），從物管圈挖來了高管。11月6日盤后，其刊發(fā)了一則聘任公司總經(jīng)理的公告。

據(jù)此，僑銀股份宣布，董事長郭倍華不再兼任總經(jīng)理，而公司董事會同意聘任夏冠明接任該職務(wù)。

主修酒店管理，畢業(yè)后不久就在機緣之下進(jìn)入了房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域，此后夏冠明一直在物業(yè)圈里打轉(zhuǎn)。

公開資料顯示，夏冠明曾任職于中海物業(yè)，力推了酒店式物業(yè)管理。2016年，他結(jié)緣了時代鄰里，擔(dān)任總經(jīng)理，帶領(lǐng)著他的團(tuán)隊開創(chuàng)了行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng) 物業(yè) 社區(qū) 生活”發(fā)展模式的先河。

2018年下半年，夏冠明加盟敏捷生活服務(wù)，擔(dān)任總裁，一度規(guī)劃著帶領(lǐng)敏捷生活服務(wù)赴港上市；但履新不到一年，2019年7月，夏冠明帶著未完成的科技賦能和上市夢，奔向了合生活科技集團(tuán)，擔(dān)任的仍是總裁職務(wù)。

“我鼓勵大家（2021年）下半年買合生活的股票”，夏冠明也曾把合生活的上市事宜提上日程。但地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境變化，這一計劃毫不意外被束之高閣了。

合生創(chuàng)展集團(tuán)(00754.HK)最新財報披露，今年上半年，其科技運營的合生活社區(qū)及物業(yè)管理的收益為6.55億港元。這一營收規(guī)模，也跑贏了一批中小物企。但其分拆上市的計劃，短時間內(nèi)應(yīng)該不會再重提了。

值得一提的是，樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》注意到，根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，去年5月份，合生活因“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”，被深圳市市場監(jiān)督管理局福田監(jiān)管局列入了經(jīng)營異常名錄，目前仍未被移除。

“在經(jīng)營創(chuàng)收方面，深挖空間資源運營、資產(chǎn)管理、美居服務(wù)和生活服務(wù)等四個主要方面的多種運營業(yè)務(wù)，確保物業(yè)利潤持續(xù)增長?！睆暮仙鷦?chuàng)展集團(tuán)對物業(yè)管理板塊2024下半年展望來看，合生活的經(jīng)營似乎并未受影響。

揮別供職五年多的老東家，跳上僑銀股份這艘船，從社區(qū)物業(yè)到城市服務(wù)，夏冠明的科技賦能經(jīng)營理念，將為新東家?guī)碓鯓拥闹Γ?o:p>

僑銀股份方面表示，新總裁上任后，公司將圍繞現(xiàn)有的服務(wù)優(yōu)勢，推動業(yè)務(wù)向平臺化、數(shù)智化、多元化轉(zhuǎn)型升級。通過構(gòu)建僑銀股份品牌孵化器，優(yōu)化企業(yè)經(jīng)營效益，推動公司運營向輕資產(chǎn)化方向發(fā)展。同時，僑銀股份還將打造新型智慧城市管理方案，加速數(shù)智化進(jìn)程。

聚焦僑銀股份，今年3月26日，其公司實際控制人、時任董事長、總經(jīng)理劉少云被實施留置措施。為了保障公司正常運營，劉少云的岳母郭倍華及其妻子韓丹，在4月底攬過了重任。

一個多月后，5月9日，廣東省監(jiān)察委員會解除了對劉少云的留置措施，但66歲的郭倍華并未還權(quán)。

官宣對夏冠明的任職之前，10月30日，僑銀股份曾發(fā)布一則“總經(jīng)理工作細(xì)則”，對相關(guān)職權(quán)、義務(wù)及任免程序，公司資金、簽訂重大合同的權(quán)限等方面做了詳細(xì)注解。經(jīng)歷實控人之一被留置措施風(fēng)波后，僑銀股份也有了引入職業(yè)經(jīng)理人的規(guī)劃。

成立于2001年11月，2020年1月6日以“環(huán)衛(wèi)第一股”在A股上市。僑銀股份的前身是廣州市霖澤園林綠化有限公司，最初由劉少云與石青松共同出資所辦，主要從事城市園林綠化設(shè)計；2006年，石青松轉(zhuǎn)讓股權(quán)退出。兩年后，退休后的岳母郭倍華來到廣州與劉少云會合，二人將霖澤園林更名為僑銀環(huán)保，并轉(zhuǎn)行進(jìn)軍環(huán)衛(wèi)清潔行業(yè)。

梳理僑銀股份的發(fā)展歷程，一二把手始終在劉少云與郭倍華手中流轉(zhuǎn)。聘任夏冠明，僑銀股份尚未披露對其開出的薪資。

不過財報顯示，2023年，劉少云作為董事長、總經(jīng)理，在公司獲得的稅前報酬總額約為79.85萬元，郭倍華作為董事的稅前年薪約為36萬元，黃金玲、周丹華兩位董事兼副總經(jīng)理的年薪分別為70.36萬元、58.33萬元。

經(jīng)營業(yè)績方面，過去的2023年，僑銀股份實現(xiàn)營業(yè)收入39.43億元，同比下降0.29%；期內(nèi)錄得營業(yè)利潤約3.73億元，同比增長約1.89%；實現(xiàn)凈利潤3.29億元，同比增長7.80%；實現(xiàn)毛利率26.04%，同比提升0.63%；歸母凈利潤約3.17億元，同比微增0.70%。

進(jìn)入2024年，今年前三季度其錄得營業(yè)收入29.38億元，同比下降1.22%；歸母凈利潤2.42億元，同比下降10.01%；扣非凈利潤2.53億元，同比增長2.41%。

在整體經(jīng)濟下行、地方財政困難的大環(huán)境下，僑銀股份目前的主要壓力之一在于應(yīng)收款。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年9月30日，其應(yīng)收款規(guī)模約為25.45億元，同比上升40.57%，主要由公司部分項目賬齡延長所致。