国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

樂(lè)居新媒體 徐迪 12月14日，位于門(mén)頭溝的電建長(zhǎng)安華曦府（備案名“長(zhǎng)安錦和嘉苑”）取得預(yù)售許可證，首批推售291套住宅，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)6.1萬(wàn)元/㎡，定于明日開(kāi)盤(pán)。

準(zhǔn)售項(xiàng)目位于B區(qū)1#-8#，均為11F小高層，面積段包括78㎡2+1居、96㎡三居、118㎡三居四居和135㎡四居戶(hù)型。

以78㎡入門(mén)戶(hù)型為例，樓盤(pán)表得房率不到80%，但在陽(yáng)臺(tái)+設(shè)備平臺(tái)+飄窗三大偷面積利器的加持下，實(shí)際得房率在85%左右，邊戶(hù)可達(dá)90%，總計(jì)贈(zèng)送面積6-10㎡，相當(dāng)于多了一間房，在78㎡建面空間里做出三室兩廳功能。

從戶(hù)型圖來(lái)看，南向4.65㎡開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)納入主臥空間，僅計(jì)一半建面；北面2.16㎡設(shè)備平臺(tái)面積全贈(zèng)送，將原本不到6㎡的功能房擴(kuò)容成一間臥室尺寸；此外還有客廳270度轉(zhuǎn)角大飄窗，贈(zèng)送面積也將近4㎡。

同時(shí)這個(gè)78㎡的戶(hù)型也可以按需求提供定制交付方案，將北面兩個(gè)次臥打通做成寬敞兩居結(jié)構(gòu)；96㎡三居戶(hù)型則可將次臥與客廳隔墻打通，做出6.6米寬超大橫廳。在精裝交付的樓盤(pán)里算是一個(gè)創(chuàng)新服務(wù)。

長(zhǎng)安華曦府所在門(mén)頭溝區(qū)新城0604街區(qū)MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地塊成交于8月29日，由電建地產(chǎn)16.36億摘得。其中，0104-01、0107地塊為居住用地，總用地面積3.26㎡，建筑面積5.87㎡，容積率1.8，建筑控高36米，分東西兩個(gè)地塊，整體規(guī)劃18棟10-11層小高層共581套住宅。0104-02為其他類(lèi)多功能用地，包含一個(gè)4000平的社區(qū)會(huì)客廳，以及其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。

項(xiàng)目南側(cè)直線200米左右是西長(zhǎng)安街，距S1線上岸地鐵站400米；周邊商業(yè)項(xiàng)目主要有龍湖長(zhǎng)安天街和中駿世界城，東側(cè)還有一部分商業(yè)配套與小區(qū)同步建設(shè)，此外，據(jù)此前規(guī)劃顯示，地塊南側(cè)還有兩宗商業(yè)用地。

教育資源沒(méi)有加分項(xiàng)，醫(yī)療資源也是短板，整個(gè)區(qū)域這兩項(xiàng)資源都相對(duì)匱乏。

除去城六區(qū)，門(mén)頭溝新房每個(gè)月幾十套成交的表現(xiàn)是遠(yuǎn)不及昌平、大興和通州的。也是因?yàn)殚T(mén)頭溝近兩年都沒(méi)有新地塊供應(yīng)，區(qū)域內(nèi)的新房都是比較早的項(xiàng)目。

2022年1月開(kāi)盤(pán)的雅居樂(lè)富春山居，283套房源目前成交不到50套，網(wǎng)簽均價(jià)3.7萬(wàn)元/平方米，該項(xiàng)目拿地時(shí)的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)6.3萬(wàn)元/平方米。類(lèi)似情況的還有檀谷若丘、長(zhǎng)安麓院、西山相府等項(xiàng)目，至今整盤(pán)去化都在四成以下。

電建長(zhǎng)安華曦府實(shí)際成交價(jià)站上6萬(wàn)概率不大，具體優(yōu)惠情況看明天開(kāi)盤(pán)了。