金地集團王南：圍繞精準去化、靈活定價、需求適配制定銷售策略
原創(chuàng)
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樂居財經
徐迪
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2025-04-22 16:52
樂居財經 徐迪 4月22日，金地集團（600383.SH）舉行2024年度業(yè)績說明會，董事長徐家俊，總裁、財務負責人李榮輝，高級副總裁郝一斌、王南等高管出席。
高級副總裁王南表示，2024年政策寬松對行業(yè)整體信心修復及需求釋放起到積極作用，同時，政策效果呈現(xiàn)出結構性分化與滯后性傳導特征。
從城市看，核心城市改善型需求率先回暖：
一線及強二線城市中，受益于限購松綁、首付比例下調等政策，高能級區(qū)域改善型項目成交環(huán)比出現(xiàn)明顯改善；
低能級城市仍承壓：三四線城市受制于庫存高企、人口外流及居民收入預期偏弱，政策刺激效果有限，市場仍處于筑底階段，公司部分項目去化周期延長。
從客戶看，購房者觀望情緒尚未完全消退：
政策持續(xù)釋放利好的同時，購房者對房價下行、交付風險的擔憂仍存，需求釋放節(jié)奏慢于預期。
基于政策持續(xù)釋放利好的背景，公司將圍繞精準去化、靈活定價、需求適配三大核心，制定銷售策略，并且持續(xù)推進存量資源提升工作、提升品質加快去化。
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