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已售出房源退訂！北京御翠園打折售房活動(dòng)取消

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 10.0w閱讀 2025-06-10 21:04

北京進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 6月9日，北京朝陽(yáng)區(qū)姚家園的御翠園項(xiàng)目售樓處內(nèi)看房者寥寥，僅有兩名工作人員值守。據(jù)其透露，此前的7折賣房活動(dòng)已取消，且已為支付訂金及首付的業(yè)主完成退款手續(xù)。

御翠園項(xiàng)目共有1200多戶，其中1—8號(hào)樓為高層住宅，包含140平方米和185平方米兩種戶型，得房率分別為79%和82%；9—26號(hào)樓為聯(lián)排別墅，面積為345平方米和400平方米。

項(xiàng)目三次開(kāi)盤情況如下：首次開(kāi)盤在獲預(yù)售證后不久，按原價(jià)推售部分房源，去化效果欠佳；2024年四季度第二次開(kāi)盤，以7.5折促銷，后因銷售熱度上升，折扣逐步回調(diào)至8折左右；2025年5月迎來(lái)第三次開(kāi)盤。御翠園第三次開(kāi)盤因7折銷售引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

據(jù)銷售人員介紹，因項(xiàng)目計(jì)劃6月交付，開(kāi)發(fā)商為在交付前實(shí)現(xiàn)清盤，推出7折優(yōu)惠活動(dòng)。以140平方米的高層三居室為例，單價(jià)降至約7萬(wàn)元/平方米。

為安撫老業(yè)主，項(xiàng)目?jī)纱未蛘鄞黉N均為其辦理退差價(jià)。以第三次開(kāi)盤為例，2024年四季度購(gòu)房的業(yè)主中，140平方米戶型退差價(jià)約80萬(wàn)元，185平方米戶型退差價(jià)約100萬(wàn)元。

工作人員表示，周邊多數(shù)新房售價(jià)超10萬(wàn)元/平方米，御翠園過(guò)低售價(jià)在一定程度上擾亂了市場(chǎng)秩序，引發(fā)競(jìng)品項(xiàng)目不滿，故5月下旬取消了折扣活動(dòng)。

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