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里昂：升新城發(fā)展目標(biāo)價至2.92港元 維持“跑贏大市”評級

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財經(jīng)網(wǎng) 6907閱讀 2025-06-16 17:24

里昂發(fā)布研報稱，新城發(fā)展(01030)成功發(fā)行3億美元優(yōu)先票據(jù)，是2023年以來首宗內(nèi)房私企發(fā)行的美元債，反映市場對其資產(chǎn)負(fù)債表的信心。該行認(rèn)為集團(tuán)擁有豐富的融資資源，流動性風(fēng)險非常低;將2025年盈利預(yù)測下調(diào)68.8%，以反映物業(yè)發(fā)展虧損增加，但因目標(biāo)倍數(shù)提高，目標(biāo)價由1.88港元升至2.92港元，維持“跑贏大市”評級。

該行指，基于國內(nèi)目前的低利率環(huán)境，以及房托基金的估值重新調(diào)整，認(rèn)為集團(tuán)可通過分拆旗下物業(yè)為房托基金或其他證券產(chǎn)品來釋放價值。隨著集團(tuán)逐步處理資產(chǎn)并償還相關(guān)貸款，住宅物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)的負(fù)擔(dān)可能會減少。該行認(rèn)為集團(tuán)目前可被視作一個擁有穩(wěn)健資產(chǎn)負(fù)債表的商場地主而非開發(fā)商，因其物業(yè)開發(fā)業(yè)虧損的規(guī)模正在縮小。

來源：智通財經(jīng)網(wǎng)

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