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開盤賣爆后，瓏曜上城加推3棟小幅漲價(jià)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 4.2w閱讀 2025-06-18 10:08

粵進(jìn)深 趙盼盼據(jù)廣州市住建局，位于廣州番禺亞運(yùn)城板塊的地鐵盤——廣州地鐵地產(chǎn)·瓏曜上城（備案名：瓏曜花園）3棟拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅180套，預(yù)售總建筑面積17446.68平方米。

瓏曜上城于4月19日開盤，首推1棟和2棟，戶型為建面約73㎡-130㎡四至五空間，總價(jià)145萬起就能買南向新規(guī)三房兩衛(wèi)，堪稱“剛需中的戰(zhàn)斗機(jī)”。

陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至目前，項(xiàng)目網(wǎng)簽296套，首推的兩棟樓目前僅剩十余套未售。

據(jù)悉，開盤熱銷后，瓏曜上城小幅漲價(jià)，此次加推的3棟，建面約89㎡戶型總價(jià)220萬起，107㎡280萬起，相比開盤貴了20多萬。

瓏曜上城最能打的是實(shí)用率，可達(dá)約130%，秒殺周邊競(jìng)品。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè)6棟住宅和一所36班九年制學(xué)校，住宅層高從32層至47層不等。作為總體量約68萬㎡的巨無霸大盤，項(xiàng)目分兩期開發(fā)，首推的一期配套約4000㎡商業(yè)。

該項(xiàng)目所在地塊，是廣州地鐵于去年12月中旬拿下的亞運(yùn)大道地塊（廣州新城一期），底價(jià)118396萬元，折合樓面價(jià)約為1萬元/平方米（未扣除配建）。

值得一提的是，今年3月31日，廣州地鐵又拿下番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊二期（廣州新城停車場(chǎng)地塊二期），成交總價(jià)61085萬元，折合樓面價(jià)1.1萬元/㎡，若扣除配建實(shí)際樓面價(jià)約1.19萬元/㎡。

未來入市，或許又將是一個(gè)爆盤。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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