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投資超23億！南沙東井村改造方案曝光

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進深 6.4w閱讀 2025-06-24 17:15

粵進深嚴明會 據(jù)廣州樂居，近日，南沙自規(guī)局發(fā)布南沙區(qū)東井村城中村改造方案。

公開資料顯示，南沙東井村舊改項目位于南沙灣片區(qū)，東至富力唐寧小區(qū)，西南至高仔山，北至英東大道，改造范圍包括東井村村民住宅及現(xiàn)狀物業(yè)。

改造范圍總用地面積21.25公頃，現(xiàn)狀總建筑面積為15.70萬㎡。總征拆建筑面積15.62萬㎡，匡算總成本23.32億元。

根據(jù)屬地村相關(guān)資料，改造范圍內(nèi)本村戶籍登記數(shù)為307戶，戶籍總?cè)丝?72人。

該項目采取拆除新建方式，按照“依法征收、凈地出讓”模式實施改造，由廣州南沙交投城市更新有限公司作為改造主體。

項目復(fù)建安置總量13.15萬㎡，包括復(fù)建村民住宅8.47萬㎡，復(fù)建地塊內(nèi)公服0.93萬㎡，村留用地變更兌現(xiàn)商業(yè)商務(wù)建筑3.75萬㎡。

根據(jù)此前招標文件，東井村復(fù)建安置啟動區(qū)總合同工期480天，預(yù)計2026年初建成，東井村整體完成改造的時間節(jié)點為2028年12月。

就在今年5月，廣州自規(guī)局已經(jīng)發(fā)布了東井村安置房方案批后公示，項目總用地面積5259㎡，容積率僅2.5。

目前，東井村所處的南沙灣板塊，在售新房有大宏錦繡、珠江海御等，參考均價2.2-2.6萬元/㎡。

來源：進深

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